房地产施工合同一览

房地产施工合同一览合同编号：__________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________鉴于甲方为房地产项目开发业主，乙方为具备相应资质的施工企业，双方就甲方委托乙方施工的房地产项目达成如下协议：第一条项目概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第二条工程施工2.1乙方应按照国家及行业的相关规范、标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量符合国家规定的标准。2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和施工技术要求进行施工，如有变更，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行调整。2.3乙方应负责施工过程中的安全生产，确保施工现场符合国家安全生产的要求，对施工现场的安全事故承担相应的法律责任。2.4乙方应按照合同约定的进度完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第三条工程款项3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总价款的____%作为预付款。3.2乙方完成合同约定的工程进度后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付该阶段工程款的____%。3.3工程验收合格后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付剩余工程款的____%。3.4乙方开具正式发票，甲方按照约定时间支付相应款项。第四条工程验收4.1乙方完成工程后，应及时向甲方提交工程验收申请。4.2甲方应在收到乙方验收申请后____个工作日内组织验收，验收合格后办理工程结算。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。第五条质量保修5.1乙方应按照国家及行业的相关规定，对工程进行质量保修。5.2保修期限为工程验收合格之日起____年。5.3保修期内，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付工程款项的，应按照逾期付款金额的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。6.3乙方未按照约定质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方承担修复费用，并有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：在合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确。2.工程概况详细：合同中应详细描述工程名称、地点、内容、规模和预算，避免因描述不清导致的争议。3.施工要求明确：乙方应按照国家及行业规范、标准进行施工，并严格遵守甲方提供的施工图纸和技术要求。4.工程款项支付：明确预付款、进度款和结算款的支付比例和时间，保障甲乙双方的权益。5.质量保修条款：约定质量保修期限和责任，确保工程质量问题的及时解决。6.违约责任明确：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够快速解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商解决，以达到双方满意的结果。2.法律途径：如协商无果，可依据合同约定向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.预付款：指合同履行前，甲方预先支付给乙方的部分款项。3.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.保修期限：指乙方对工程质量承担保修责任的期限。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益产生分歧时，采取的解决方式。6.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务。7.补充协议：指双方在合同基础上，对未尽事宜达成的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.郊区度假村项目：可能需要增加的条款：考虑到郊区可能存在通信和交通的特殊性，可以增加一条关于乙方确保施工现场通信畅通和提供必要交通支持的条款。2.历史文化名城改造工程：可能需要增加的条款：由于涉及历史文化保护，可以增加一条关于乙方在施工过程中必须遵守相关文物保护规定，采取保护措施的条款。3.灾后重建项目：可能需要增加的条款：灾后重建通常要求高效率和高质量，可以增加一条关于乙方在特定时间内完成重建任务，并确保工程质量的特别条款。4.绿色建筑项目：可能需要增加的条款：为了符合绿色环保的标准，可以增加一条关于乙方在施工中必须采用环保材料和技术，以及进行相应环保管理的条款。合同所需附件列表：1.施工图纸和技术规范2.工程预算书3.乙方资质证书复印件4.甲方授权委托书5.施工安全协议书6.环保措施方案7.工程进度计划表8.质量保证书9.保修承诺