重庆市商品房买卖合同定金合同范本

重庆市商品房买卖合同定金合同范本合同编号：__________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条商品房基本情况1.1该商品房位于__________，建筑面积为____平方米，房屋性质为_______，土地使用权性质为_______。1.2该商品房的规划用途为_______，建筑结构为_______，装修状况为_______。1.3该商品房的土地使用权取得方式为_______，土地使用权期限为_______年。第二条定金2.1乙方为购买该商品房，向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3定金支付后，如乙方按本合同约定的条件履行购买义务，定金将自动转为购房款的一部分；如乙方未按本合同约定的条件履行购买义务，甲方有权扣除定金作为违约金，剩余部分退还乙方。第三条商品房价格及支付方式3.1该商品房的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，应在____年____月____日前支付；（2）按揭贷款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应向银行申请按揭贷款，并在贷款批准后按照约定的还款方式还款；（3）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，应在____年____月____日前支付。第四条商品房交付及验收4.1甲方应于____年____月____日前将该商品房交付给乙方。4.2乙方在接收商品房时，应进行验收，确认商品房符合本合同约定的条件。如乙方对商品房有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行整改。第五条权益保障5.1甲方保证对该商品房拥有合法的处分权，并保证该商品房不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律瑕疵。5.2乙方有权按照本合同约定的条件购买该商品房，并享有该商品房的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未能按约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向乙方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：____元/日。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。出卖人（甲方）签字/盖章：____________________日期：____年____月____日买受人（乙方）签字/盖章：____________________日期：____年____月____日特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.定金支付：乙方应在合同规定的时间内支付定金，并确保支付方式符合合同约定，以免影响购房权益。2.商品房价格及支付方式：乙方应严格按照合同约定的付款方式及时间节点支付购房款，包括首付款、按揭贷款及余款。3.交付及验收：乙方应在商品房交付时进行验收，如发现问题应及时提出并书面通知甲方，确保商品房质量符合合同要求。4.权益保障：甲方应保证其出售的商品房不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷等，以保障乙方的合法权益。5.违约责任：双方应清楚了解违约责任，一旦违约，应按照合同约定的方式承担相应责任。6.争议解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应寻求友好协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：定金纠纷：若乙方未能按时支付定金，甲方有权按照合同约定处理定金，双方应协商解决或依法诉讼。交付问题：若商品房交付不符合约定，乙方应在验收期内提出，并与甲方协商解决，必要时可依法维权。权益受损：若甲方违反权益保障义务，乙方有权依法要求赔偿损失或解除合同。法律名词解释：定金：是指当事人一方为保证合同的履行，向对方支付一定数额的货币。定金具有担保合同履行的作用，一方违约时，对方可以按照约定处理定金。违约金：是指当事人因违反合同义务而应向对方支付的赔偿金。违约金可以是双方约定的固定金额，也可以按照约定的计算方式确定。处分权：是指权利人依法对自己的财产进行处分的权利，包括出售、赠与、抵押等。权属纠纷：是指因财产权属不明或争议而引发的纠纷。瑕疵：是指商品或权利存在的缺陷或问题，可能影响其价值或使用。和解：是指当事人通过协商，达成解决争议的协议。诉讼：是指当事人依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。特殊场合一：乙方为共有产权人购买补充条款：“若乙方为共有产权人购买该商品房，乙方应在本合同签订前取得共有产权人的书面同意，并保证共有产权人知晓并同意本合同的所有条款。”特殊场合二：乙方计划使用公积金贷款补充条款：“若乙方计划使用公积金贷款购买该商品房，乙方应在签订本合同前确认公积金贷款的额度及还款方式，并在合同中注明。若公积金贷款未批准，乙方应在__个工作日内以其他方式筹集相应购房款。”特殊场合三：商品房为乙方家庭唯一住房补充条款：“若该商品房为乙方家庭唯一住房，甲乙双方应共同努力，确保交付流程的顺利进行，以免影响乙方家庭的正常居住。”特殊场合四：甲方为房地产开发商，存在预售情况补充条款：“鉴于甲方为房地产开发商且该商品房处于预售阶段，甲方应保证按照预售许可证的规定进行销售，并在预售期间提供最新的工程进度及交付时间表给乙方。”特殊场合五：乙方希望保留购房合同作为财产证明补充条款：“乙方希望保留购房合同作为财产证明，甲方应提供一份签字盖章的合同副本给乙方，以供乙方在需要时使用。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.商品房预售许可证复印件4.商品房产权证明文件复印件5.定金支付凭证6.首付款支付凭证7.按揭贷款批准文件（如有）