商品房买卖合同补充协议示例

商品房买卖合同补充协议示例合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本情况1.1房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路（街道）_______号，房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。1.2房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊建筑面积为_______平方米。1.3房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋价格及付款方式2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房诚意金。2.3乙方支付首期房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户。（1）按揭贷款：乙方应在_______年_______月_______日前，向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）一次性付款：乙方应在_______年_______月_______日前，一次性支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本补充协议约定的房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应按照主合同及本补充协议的约定进行验收。验收合格后，乙方应签署《房屋验收确认书》。3.3乙方对房屋质量有异议的，应在验收合格后_______日内提出。甲方应在接到乙方书面异议后_______日内，根据乙方提出的质量问题进行修复。四、房屋产权办理4.1甲方应在本补充协议签订后_______日内，办理完毕房屋所有权转移手续，并将房屋所有权证交付给乙方。4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋产权变更手续。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方延迟交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。5.3乙方延迟支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的_______%作为违约金。六、争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本主合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.审查合同主体：确认甲方（出卖人）和乙方（买受人）的身份信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等，确保合同主体适格。2.明确房屋信息：核实房屋的具体位置、面积、结构、用途等基本信息，确保与实际相符。3.价格与付款方式：明确房屋总价、定金、首付款及余款支付的时间、方式，避免日后因支付问题产生纠纷。4.交付与验收：约定房屋交付的时间、验收标准及程序，保障乙方权益。5.产权办理：明确甲方办理房屋所有权转移手续的期限，确保乙方能够及时取得产权。6.违约责任：明确双方违约时的责任承担，包括但不限于违约金、赔偿损失等。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时迅速解决问题。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议，以维护双方利益。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.适格：指合同主体具备相应的民事权利能力和民事行为能力。3.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。4.民事行为能力：指民事主体依法实施民事法律行为的能力。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。7.法律效力：指合同依法成立后，对双方当事人具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭遗产分配，其中一方或双方为继承人或共有产权人。“甲方保证其对出售房屋拥有完全的处置权，若房屋涉及遗产分配，甲方应提供合法有效的继承权证明文件。若因继承权问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。”2.场合：房屋作为投资用途，买受人委托出卖人代为出租管理。“乙方购买房屋目的为投资出租，甲方同意在交付房屋后，乙方有权委托甲方或第三方进行出租管理，具体管理费用及分成比例由双方另行约定。”3.场合：买受人计划对房屋进行装修改造。“乙方有权在取得房屋后进行合理范围内的装修改造，但不得违反相关法律法规，且改造前需向甲方提交装修方案，甲方应在合理期限内予以答复。”4.场合：买受人希望确保房屋的环保标准。“甲方保证房屋在交付时符合国家和地方的环保标准，若乙方发现房屋存在环保问题，甲方应在乙方提出后合理期限内进行整改，确保房屋符合环保要求。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.乙方身份证明文件复印件4.甲方身份证明文件复印件（若为法人，提供营业执照副本复印件）5.房屋质量检验报告