重庆市办公室租赁合同范本

重庆市办公室租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，建筑面积为______平方米，具体以实测面积为准。1.2租赁物的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁物的用途。1.3甲方保证租赁物在租赁期内符合国家和地方的消防安全、环保等相关要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金和保证金；5.1.2甲方应保证租赁物符合约定的用途，并承担租赁物的维修、保养责任；5.1.3甲方应在租赁期内保证租赁物的安全使用，不得擅自改变租赁物的结构。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物；5.2.2乙方应按照约定支付租金和保证金；5.2.3乙方应合理使用租赁物，爱护附属设施，并承担日常维护保养责任；5.2.4乙方在租赁期满后应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条合同解除7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定的用途使用租赁物，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物信息：合同中需详细填写租赁物的地址、面积等基本信息，确保双方对租赁物的描述一致。2.租赁期限与续租：合同中应明确租赁期限，并对续租条件进行约定。3.租金与支付方式：合同中需明确租金金额、支付方式及逾期支付的处理。4.保证金：合同中应约定保证金的数额、退还条件及扣除方式。5.权利义务：合同中需明确甲乙双方在租赁期间的权利义务，包括维修保养、合理使用等。6.违约责任：合同中应明确违约责任的具体承担方式，包括支付违约金、赔偿损失等。7.合同解除：合同中需约定解除合同的条件和违约责任。8.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在争议发生后，甲乙双方应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可向相关部门申请调解。3.诉讼：如调解不成，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益等事项达成的明确双方权利义务的协议。2.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的物品，本合同中为办公室。3.租金：指出租人因出租租赁物而取得的报酬。4.保证金：指为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。6.合同解除：指合同当事人一方在合同有效期内，因法定或约定事由出现，提前终止合同效力的行为。7.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行处理的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为初创公司，资金紧张，需要灵活的租金支付方式。补充条款：甲方可以考虑给予乙方一定的租金优惠，比如前三个月租金打九折，或者在乙方达到一定业绩指标后再调整租金价格。2.场合：乙方计划在租赁物内进行装修，以适应公司的特殊需求。补充条款：甲方应允许乙方在遵守相关法律法规和租赁合同的前提下，对租赁物进行合理装修，并约定装修完毕后恢复原状的相关事宜。3.场合：乙方员工数量较多，需要甲方提供一定的停车位。补充条款：甲方应提供一定数量的停车位供乙方员工使用，具体数量和位置由双方协商确定。4.场合：乙方对网络和通讯设施有特殊要求。补充条款：甲方应确保租赁物内提供稳定的网络服务，并允许乙方安装必要的通讯设施。5.场合：乙方担心租赁期满后无法顺利迁出。补充条款：甲方承诺