标准包工包料建房合同细则

标准包工包料建房合同细则合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程面积：__________平方米1.4工程结构：__________1.5工程用途：__________第二条工程内容与要求2.1乙方负责完成甲方委托的房屋建设全部工程内容，包括但不限于土建、装修、水电安装、通风、消防等。2.2工程质量需符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。2.3乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工，如需变更，需经甲方书面同意。第三条工程期限3.1工程总工期为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方应按照工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条工程价款4.1工程总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应按照甲方提供的工程预算进行施工，未经甲方同意，乙方不得擅自增加工程费用。a)工程开工前支付工程总价款的_______%；b)工程完成并验收合格后支付工程总价款的_______%；c)工程质保期满后支付工程总价款的_______%。第五条工程验收与保修5.1工程验收应按照国家相关法律法规及行业标准进行。验收合格后，双方签订工程验收合格证书。5.2工程保修期为_______年，自工程验收合格之日起计算。保修期内，乙方应对工程质量问题负责修复。5.3保修期满后，甲方有权对乙方保修期内未修复的质量问题进行追究，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1如乙方未按约定时间完成工程，每延期一日，乙方应支付给甲方合同总价款的_______%作为违约金。6.2如乙方施工质量不符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。6.3如甲方未按约定支付工程价款，每延期一日，甲方应支付给乙方合同总价款的_______%作为违约金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程保修期满之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体的真实性。2.工程概况：准确描述工程名称、地点、面积、结构和用途，避免后期因理解不一致产生纠纷。3.工程内容与要求：详细列举乙方应完成的所有工程内容，并明确工程质量标准，确保乙方施工符合要求。4.工程期限：明确工程的总工期和具体起止日期，以及延期违约责任，保障工程按时完成。5.工程价款：明确工程总价款、支付方式及进度，防止乙方擅自增加费用。6.工程验收与保修：约定验收标准和保修期限，确保工程质量和售后服务。7.违约责任：明确双方违约责任，保障合同履行。8.争议解决：约定争议解决方式，降低合同纠纷风险。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括甲方（发包方）和乙方（承包方）。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。4.保修期：指乙方在工程验收合格后，对工程质量问题负责修复的期限。5.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定应支付给对方的赔偿金。6.补充协议：指在合同履行过程中，双方对于合同未尽事宜，另行签订的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：自然灾害重建项目补充条款：考虑到自然灾害可能对工程进度和施工条件造成影响，双方同意如下补充条款：若因不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）导致工程暂停或延期，乙方不承担违约责任，甲方应合理顺延工期，并根据实际情况调整付款进度。2.应用场合：老旧小区翻新项目补充条款：由于老旧小区可能存在结构安全隐患，双方同意如下补充条款：在施工前，乙方应进行详细的安全评估，并向甲方提供评估报告。若发现重大安全隐患，乙方应及时告知甲方，双方协商确定解决方案及额外费用承担。3.应用场合：绿色建筑项目补充条款：考虑到绿色建筑的环保要求，双方同意如下补充条款：乙方在施工过程中应采用环保材料和技术，确保工程达到绿色建筑标准。甲方有权对施工过程进行监督，如乙方未能达到标准，应承担相应责任。4.应用场合：历史文化保护项目补充条款：考虑到保护历史文化遗产的重要性，双方同意如下补充条款：乙方在施工过程中应采取保护性措施，避免对历史文化建筑造成损害。如发生损害，乙方应立即停止施工并承担修复责任。合同所需附件列表：1.工程施工图纸及设计文件2.工程预算书3.工程进度计划表4.质量检验报告