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文档简介
标准包工包料建房合同细则合同编号:__________名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________第一条工程概况1.1工程名称:__________1.2工程地点:__________1.3工程面积:__________平方米1.4工程结构:__________1.5工程用途:__________第二条工程内容与要求2.1乙方负责完成甲方委托的房屋建设全部工程内容,包括但不限于土建、装修、水电安装、通风、消防等。2.2工程质量需符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。2.3乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工,如需变更,需经甲方书面同意。第三条工程期限3.1工程总工期为_______个月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方应按照工程进度计划进行施工,确保工程按期完成。如因乙方原因导致工程延期,乙方应承担相应的违约责任。第四条工程价款4.1工程总价款为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。4.2乙方应按照甲方提供的工程预算进行施工,未经甲方同意,乙方不得擅自增加工程费用。a)工程开工前支付工程总价款的_______%;b)工程完成并验收合格后支付工程总价款的_______%;c)工程质保期满后支付工程总价款的_______%。第五条工程验收与保修5.1工程验收应按照国家相关法律法规及行业标准进行。验收合格后,双方签订工程验收合格证书。5.2工程保修期为_______年,自工程验收合格之日起计算。保修期内,乙方应对工程质量问题负责修复。5.3保修期满后,甲方有权对乙方保修期内未修复的质量问题进行追究,乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1如乙方未按约定时间完成工程,每延期一日,乙方应支付给甲方合同总价款的_______%作为违约金。6.2如乙方施工质量不符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求,甲方有权要求乙方进行整改,整改费用由乙方承担。6.3如甲方未按约定支付工程价款,每延期一日,甲方应支付给乙方合同总价款的_______%作为违约金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程保修期满之日终止。8.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方(盖章):法定代表人(签字):__________签订日期:_______年_______月_______日乙方(盖章):法定代表人(签字):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.明确合同主体:合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话,确保合同主体的真实性。2.工程概况:准确描述工程名称、地点、面积、结构和用途,避免后期因理解不一致产生纠纷。3.工程内容与要求:详细列举乙方应完成的所有工程内容,并明确工程质量标准,确保乙方施工符合要求。4.工程期限:明确工程的总工期和具体起止日期,以及延期违约责任,保障工程按时完成。5.工程价款:明确工程总价款、支付方式及进度,防止乙方擅自增加费用。6.工程验收与保修:约定验收标准和保修期限,确保工程质量和售后服务。7.违约责任:明确双方违约责任,保障合同履行。8.争议解决:约定争议解决方式,降低合同纠纷风险。解决办法:1.协商解决:双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。2.法律诉讼:如协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.合同主体:指参与合同关系的当事人,包括甲方(发包方)和乙方(承包方)。2.违约责任:指合同当事人违反合同约定,应承担的民事法律责任。3.争议解决:指在合同履行过程中,双方对于合同条款的理解或履行产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。4.保修期:指乙方在工程验收合格后,对工程质量问题负责修复的期限。5.违约金:指合同一方未履行合同义务,按照约定应支付给对方的赔偿金。6.补充协议:指在合同履行过程中,双方对于合同未尽事宜,另行签订的书面协议。特殊应用场合及补充条款:1.应用场合:自然灾害重建项目补充条款:考虑到自然灾害可能对工程进度和施工条件造成影响,双方同意如下补充条款:若因不可抗力因素(如地震、洪水等自然灾害)导致工程暂停或延期,乙方不承担违约责任,甲方应合理顺延工期,并根据实际情况调整付款进度。2.应用场合:老旧小区翻新项目补充条款:由于老旧小区可能存在结构安全隐患,双方同意如下补充条款:在施工前,乙方应进行详细的安全评估,并向甲方提供评估报告。若发现重大安全隐患,乙方应及时告知甲方,双方协商确定解决方案及额外费用承担。3.应用场合:绿色建筑项目补充条款:考虑到绿色建筑的环保要求,双方同意如下补充条款:乙方在施工过程中应采用环保材料和技术,确保工程达到绿色建筑标准。甲方有权对施工过程进行监督,如乙方未能达到标准,应承担相应责任。4.应用场合:历史文化保护项目补充条款:考虑到保护历史文化遗产的重要性,双方同意如下补充条款:乙方在施工过程中应采取保护性措施,避免对历史文化建筑造成损害。如发生损害,乙方应立即停止施工并承担修复责任。合同所需附件列表:1.工程施工图纸及设计文件2.工程预算书3.工程进度计划表4.质量检验报告
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