工业用地使用权转让合同

工业用地使用权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条转让标的1.1甲方转让给乙方的工业用地使用权位于：__________，土地证编号：__________，土地面积：__________平方米，土地用途：__________。1.2甲方保证该工业用地使用权不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方对该土地拥有完全的处分权。第二条转让价格及支付方式2.1双方协商确定，乙方应支付给甲方的工业用地使用权转让款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付转让款的方式为：__________（一次性支付/分期支付），具体支付时间为：__________。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理工业用地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向有关政府部门申请办理工业用地使用权过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证所转让的工业用地使用权符合法律法规的规定，且在转让过程中不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方应按照合同约定支付转让款，并按照法律法规的规定合理使用该工业用地。4.3双方应遵守国家有关工业用地管理的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.3乙方未按约定支付转让款的，应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保转让的工业用地使用权不存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，甲方需拥有完全的处分权。2.转让价格：明确双方协商确定的转让价格，并约定支付方式及时间。3.转让手续：甲方需协助乙方办理工业用地使用权过户手续，并提供必要的资料。4.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，确保合法合规使用土地。5.违约责任：明确违约方的责任及违约金计算方式。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在争议发生时，通过友好协商解决问题。2.诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因土地权属产生的争议，如土地所有权、使用权等。2.处分权：指权利人对其合法拥有的财产进行处分的权利。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。4.过户手续：指将土地使用权的主体由甲方变更至乙方的法律程序。5.诉讼：指合同当事人因履行合同发生的争议，向人民法院提起的诉讼请求。6.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：企业转型升级补充条款：考虑到乙方可能因企业转型升级需要新的工业用地，双方可约定：“若乙方因企业转型升级导致原用途不再适用，乙方有权在合同有效期内，经甲方同意后，变更土地用途，并按照新的用途补缴相关费用。”2.应用场合：环保政策调整补充条款：考虑到环保政策的可能调整，双方可约定：“如因国家或地方环保政策调整，导致乙方无法按照原定用途使用该工业用地，双方应协商解决，乙方有权选择解除合同或变更土地用途，甲方应予以配合。”3.应用场合：自然灾害或不可抗力补充条款：考虑到自然灾害或其他不可抗力因素，双方可约定：“如因自然灾害或其他不可抗力因素导致工业用地无法正常使用，双方互不承担违约责任，合同履行期限可根据实际情况相应顺延。”4.应用场合：融资需求补充条款：考虑到乙方可能需要融资，双方可约定：“乙方有权在合同有效期内，将工业用地使用权作为抵押物向金融机构申请融资，但需提前通知甲方并征得甲方同意。”合同所需附件列表：1.工业用地使用权证书复印件2.甲方身