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文档简介

工业用地使用权转让合同合同编号:__________甲方(转让方):__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________乙方(受让方):__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________第一条转让标的1.1甲方转让给乙方的工业用地使用权位于:__________,土地证编号:__________,土地面积:__________平方米,土地用途:__________。1.2甲方保证该工业用地使用权不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵,且甲方对该土地拥有完全的处分权。第二条转让价格及支付方式2.1双方协商确定,乙方应支付给甲方的工业用地使用权转让款为人民币(大写):____元整(小写):____元。2.2乙方支付转让款的方式为:__________(一次性支付/分期支付),具体支付时间为:__________。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理工业用地使用权过户手续,包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内,向有关政府部门申请办理工业用地使用权过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证所转让的工业用地使用权符合法律法规的规定,且在转让过程中不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方应按照合同约定支付转让款,并按照法律法规的规定合理使用该工业用地。4.3双方应遵守国家有关工业用地管理的法律法规,不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按约定协助乙方办理过户手续的,应支付给乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):____元。5.3乙方未按约定支付转让款的,应支付给甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):____元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):__________签字(或盖章):__________日期:__________乙方(受让方):__________签字(或盖章):__________日期:__________注意事项:1.权属清晰:确保转让的工业用地使用权不存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵,甲方需拥有完全的处分权。2.转让价格:明确双方协商确定的转让价格,并约定支付方式及时间。3.转让手续:甲方需协助乙方办理工业用地使用权过户手续,并提供必要的资料。4.权利义务:双方应明确各自的权利和义务,确保合法合规使用土地。5.违约责任:明确违约方的责任及违约金计算方式。6.争议解决:约定争议解决方式,如协商、诉讼等。解决办法:1.协商:在争议发生时,通过友好协商解决问题。2.诉讼:协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.权属纠纷:指因土地权属产生的争议,如土地所有权、使用权等。2.处分权:指权利人对其合法拥有的财产进行处分的权利。3.违约责任:指合同当事人违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失时,应承担的法律责任。4.过户手续:指将土地使用权的主体由甲方变更至乙方的法律程序。5.诉讼:指合同当事人因履行合同发生的争议,向人民法院提起的诉讼请求。6.合同生效:指合同自双方签字(或盖章)之日起,对双方产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款:1.应用场合:企业转型升级补充条款:考虑到乙方可能因企业转型升级需要新的工业用地,双方可约定:“若乙方因企业转型升级导致原用途不再适用,乙方有权在合同有效期内,经甲方同意后,变更土地用途,并按照新的用途补缴相关费用。”2.应用场合:环保政策调整补充条款:考虑到环保政策的可能调整,双方可约定:“如因国家或地方环保政策调整,导致乙方无法按照原定用途使用该工业用地,双方应协商解决,乙方有权选择解除合同或变更土地用途,甲方应予以配合。”3.应用场合:自然灾害或不可抗力补充条款:考虑到自然灾害或其他不可抗力因素,双方可约定:“如因自然灾害或其他不可抗力因素导致工业用地无法正常使用,双方互不承担违约责任,合同履行期限可根据实际情况相应顺延。”4.应用场合:融资需求补充条款:考虑到乙方可能需要融资,双方可约定:“乙方有权在合同有效期内,将工业用地使用权作为抵押物向金融机构申请融资,但需提前通知甲方并征得甲方同意。”合同所需附件列表:1.工业用地使用权证书复印件2.甲方身

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