农村宅基地使用权转让合同范文

农村宅基地使用权转让合同范文合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：身份证号：__________住址：__________第一条宅基地使用权转让1.2甲方同意将其拥有的该宅基地使用权全部转让给乙方，乙方同意受让并按照本合同约定使用该宅基地。第二条宅基地使用权转让价格及支付方式2.1乙方应支付给甲方的宅基地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让款支付给甲方。支付方式为现金、转账或其他双方约定的方式。第三条宅基地使用权交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地使用权交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对该宅基地进行实地查看，确认宅基地的界址、面积、现状等无误后，由甲方将宅基地使用权交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证其对宅基地使用权的转让合法、有效，不存在任何法律瑕疵。（2）甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更手续。（3）甲方不得干涉乙方按照本合同约定使用和处置该宅基地。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用和处置该宅基地。（2）乙方应按照本合同约定的价格支付宅基地使用权转让款。（3）乙方应遵守国家和地方关于农村宅基地使用、管理的相关规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让款的____%。5.2甲方在转让过程中隐瞒宅基地使用权瑕疵，导致乙方受到损失的，甲方应承担全部责任，向乙方支付赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日甲方（转让方）签字/盖章：____________乙方（受让方）签字/盖章：____________见证人（如有）：____________特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.权利瑕疵：甲方需保证宅基地使用权不存在任何法律上的瑕疵，如抵押、查封等。3.宅基地使用权交付：双方应实地查看确认宅基地的实际情况，确保交付的宅基地使用权与合同描述一致。4.价格及支付方式：明确转让价格及支付方式，确保双方的权益。5.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，避免日后产生纠纷。6.违约责任：违约责任的设定可以保障双方履行合同，对于违约行为进行制约。7.争议解决：明确争议解决方式，有利于合同履行过程中出现问题时的高效处理。解决办法：1.协商：合同履行过程中出现问题，应通过友好协商解决。2.诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员在依法取得宅基地的基础上，对宅基地进行占有、使用、收益的权利。2.权利瑕疵：指权利存在一定的缺陷，可能影响权利的行使或转让。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应承担的民事责任。4.协商：指双方在平等、自愿、公平的原则下，就合同履行过程中的问题进行讨论、达成一致意见的过程。5.诉讼：指合同当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对合同争议进行审理和判决的行为。6.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：当乙方计划在宅基地上建造自住房时。补充条款：“乙方在宅基地上建造房屋时，应遵守当地规划法规，并在动工前向甲方提供建筑设计方案和施工计划。甲方应予以配合，并提供必要的地形、地质资料。”2.场合：当乙方计划将宅基地用于农业用途，如种植、养殖等。补充条款：“乙方如需将宅基地用于农业用途，应确保其活动符合国家关于农业生产的法律法规，不得破坏土地资源，保持土地的可持续利用。”3.场合：当乙方打算将宅基地使用权再次转让或出租。补充条款：“乙方在再次转让或出租该宅基地使用权前，应提前通知甲方，并确保新的受让方或承租方符合当地农村集体经济组织的相关规定。”4.场合：当甲方需要确保宅基地在转让后仍能保留部分权益时。补充条款：“甲方在转让宅基地使用权后，仍享有对该宅基地的知情权和监督权，乙方应定期向甲方报告宅基地使用情况。”合同所需附件列表：1.宅基地使用