住宅阳台改造合同书

住宅阳台改造合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（承包方）：__________营业执照号：____________公司地址：____________联系电话：____________鉴于甲方自愿将其住宅阳台进行改造，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：住宅阳台改造工程1.2工程地点：__________1.3工程面积：__________平方米1.4工程内容：阳台结构改造、防水、隔热、装修等。1.5工程期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。二、工程费用2.1甲方应支付乙方的工程费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在合同约定的工程期限内完成工程，如乙方未按期完成工程，每逾期一日，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方完成工程后，甲方支付乙方工程款的90%，余款在工程验收合格后支付。三、工程质量及验收3.1乙方应按照国家有关标准、规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量。3.2工程完成后，甲乙双方应共同对工程进行验收，验收合格后办理结算手续。3.3验收标准：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业标准。四、工程变更4.1在工程实施过程中，如需对工程内容进行调整，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2工程变更导致工程费用增减的，双方应按实结算。五、安全生产及环保5.1乙方在施工过程中应严格遵守国家有关安全生产、环保的法律、法规，确保施工安全。5.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、扬尘等污染，确保周边环境不受影响。六、保密条款6.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2甲方未能按约定支付工程款的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签字（或盖章）日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（委托方）和乙方（承包方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误，避免合同履行过程中出现不必要的纠纷。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，即合同的订立者。2.详细工程概况：包括工程名称、地点、面积、内容、期限等，以便双方明确工程范围和责任。法律名词解释：工程概况是指对工程项目的总体描述，包括工程的基本情况和主要要求。3.明确工程费用及支付方式：合同中应明确工程费用总额、支付方式及进度，防止因费用问题产生争议。法律名词解释：工程费用是指完成工程所需的全部费用，包括人工费、材料费、管理费等。4.质量及验收标准：约定工程质量及验收标准，确保工程符合国家相关规范和要求。法律名词解释：质量及验收标准是指对工程质量的评价标准，包括国家、行业和甲乙双方约定的标准。5.工程变更处理：合同中应约定工程变更的处理方式，确保双方在变更情况下能够顺利履行合同。法律名词解释：工程变更是指在合同履行过程中，对原合同内容的修改、补充或取消。6.安全生产及环保要求：明确乙方在施工过程中的安全生产和环保责任，保障施工安全和环境保护。法律名词解释：安全生产是指在生产过程中，采取措施防止事故发生，保障劳动者生命安全和身体健康；环保要求是指遵守国家环境保护法律法规，减少污染排放。7.保密条款：约定保密期限和范围，防止商业秘密泄露。法律名词解释：商业秘密是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商达成共识，解决争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指通过法律程序，向人民法院提起诉讼，请求法院对争议作出判决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭阳台改造成小花园或休闲区补充条款：乙方应在改造方案中包含适合种植绿植的土壤和灌溉系统，并保证所使用的防滑地砖或木质地板材料符合甲方的要求，以及适应阳台环境的耐久性。2.应用场合：顶层阳台改造为阳光房补充条款：甲方计划将顶层阳台改造成阳光房，以便享受更多的阳光和户外空间。补充条款：乙方应采用符合国家标准的玻璃材料和结构设计，确保阳光房的采光性、保温性和安全性，同时乙方还需负责解决可能出现的漏水问题。3.应用场合：阳台改造为家庭健身房补充条款：甲方打算将阳台改造成一个私人健身房，需要安装健身器材和必要的照明设施。补充条款：乙方需根据甲方提供的健身器材尺寸和安装要求进行设计，并负责安装所需的电源插座、照明设备，同时确保所有健身设施的安全稳固。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.工程设计方案及预算书4.工程施工图纸5.工程所需材料清单及品牌、型号、规格说