农村集体土地租赁合同协议

农村集体土地租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：______________第一条土地租赁的基本情况1.1土地位置：甲方出租的土地位于_________________，土地面积为______平方米（详见附件一）。1.2土地用途：乙方租赁土地用于_________________（具体用途）。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条土地租赁价格及支付方式2.1租赁价格：双方约定，土地租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·年。（1）首期支付时间为合同签订之日起____日内，支付土地租赁费人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）之后每____个月支付一次，每次支付土地租赁费人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条甲方权利和义务3.1甲方保证出租的土地权属清晰，无权属争议。3.2甲方应按照合同约定向乙方提供租赁土地，并保证土地的通行、用电等基础设施完善。3.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。3.4甲方应在合同到期后，按照合同约定将土地及附属设施交还给乙方。第四条乙方权利和义务4.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。4.2乙方应按照合同约定的支付方式及时支付土地租赁费。4.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.4乙方应在合同到期后，将租赁土地及附属设施按照原状交还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额____%的违约金。5.2甲方违反合同约定，未按期提供租赁土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按期支付土地租赁费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年__月__日附件一：土地租赁位置图附件二：土地租赁费用支付明细表注意事项：1.权属清晰：确保出租土地的权属证明文件齐全，无争议，避免因权属问题导致合同无效或履行困难。2.用途约定：明确土地租赁的具体用途，防止乙方擅自改变土地用途，造成合同违约或违法使用土地。3.租金支付：约定租金的金额、支付方式及时间，确保租金支付明确，避免日后因租金问题发生纠纷。4.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金计算方式，保障双方权益。5.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在合同履行过程中出现争议时能够及时解决。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，尝试通过友好协商解决，以维护双方合作关系。2.法律咨询：如协商不成，可寻求专业法律人士的建议，了解法律规定，寻求合适的解决方案。3.诉讼：如协商和法律咨询无法解决问题，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对土地拥有所有权、使用权等权利的归属，权属清晰是指土地权利明确，无争议。2.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围，包括起始日期和终止日期。3.租赁价格：指乙方租赁甲方土地所应支付的金额，通常以每平方米·年的价格表示。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益发生冲突时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务，否则应承担相应的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：农业合作社土地流转“鉴于乙方为农业合作社，甲方同意在租赁期间，为乙方提供必要的农业技术支持和市场信息，以促进乙方农业生产的可持续发展。”2.应用场合：乡村旅游项目开发“乙方在进行乡村旅游项目开发时，应确保不影响当地生态环境和居民生活，并尊重当地文化习俗。甲方应协助乙方办理相关旅游开发手续。”3.应用场合：光伏发电项目“乙方在建设光伏发电项目时，应采取有效措施保护土地表层，避免对土壤造成不可逆转的损害。同时，甲方应协助乙方办理相关电力接入和环保审批手续。”合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件：证明甲方对租赁土地拥有合法使用权。2.土地租赁位置图：详细标注租赁土地的位置和边界。3.土地租赁费用支付明细表：记录租金支付的具体金额和时间。4.环境影响评估报告：若乙方租赁土地用于可能对环境产生影响的项目，需提供此报告。5.项目实施方案：乙方租赁土地的具体用途和实施计划。6.法律意见书：由专业律师出具，确认合同内容的合法性和有效性。应用场合1：比如你们农业合作社想要扩大种植规模，就可以用这个合同来流转土地。应用场合2：如果你打算在乡村