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文档简介

农村集体土地租赁合同协议合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:_________________法定代表人(或负责人):__________联系电话:______________乙方(承租方):__________地址:_________________法定代表人(或负责人):__________联系电话:______________第一条土地租赁的基本情况1.1土地位置:甲方出租的土地位于_________________,土地面积为______平方米(详见附件一)。1.2土地用途:乙方租赁土地用于_________________(具体用途)。1.3租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。第二条土地租赁价格及支付方式2.1租赁价格:双方约定,土地租赁价格为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/平方米·年。(1)首期支付时间为合同签订之日起____日内,支付土地租赁费人民币(大写):____元整(小写):¥____元;(2)之后每____个月支付一次,每次支付土地租赁费人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第三条甲方权利和义务3.1甲方保证出租的土地权属清晰,无权属争议。3.2甲方应按照合同约定向乙方提供租赁土地,并保证土地的通行、用电等基础设施完善。3.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。3.4甲方应在合同到期后,按照合同约定将土地及附属设施交还给乙方。第四条乙方权利和义务4.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁土地,不得擅自改变用途。4.2乙方应按照合同约定的支付方式及时支付土地租赁费。4.3乙方应合理利用土地资源,保护生态环境,不得进行违法建设和污染环境的行为。4.4乙方应在合同到期后,将租赁土地及附属设施按照原状交还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付合同总金额____%的违约金。5.2甲方违反合同约定,未按期提供租赁土地,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按期支付土地租赁费,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。7.2合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):_________________法定代表人(或负责人):__________签订日期:____年__月__日乙方(盖章):_________________法定代表人(或负责人):__________签订日期:____年__月__日附件一:土地租赁位置图附件二:土地租赁费用支付明细表注意事项:1.权属清晰:确保出租土地的权属证明文件齐全,无争议,避免因权属问题导致合同无效或履行困难。2.用途约定:明确土地租赁的具体用途,防止乙方擅自改变土地用途,造成合同违约或违法使用土地。3.租金支付:约定租金的金额、支付方式及时间,确保租金支付明确,避免日后因租金问题发生纠纷。4.违约责任:明确双方在合同履行过程中的违约责任,包括违约金计算方式,保障双方权益。5.争议解决:约定争议解决方式,如协商、诉讼等,以便在合同履行过程中出现争议时能够及时解决。解决办法:1.协商:双方在发生争议时,尝试通过友好协商解决,以维护双方合作关系。2.法律咨询:如协商不成,可寻求专业法律人士的建议,了解法律规定,寻求合适的解决方案。3.诉讼:如协商和法律咨询无法解决问题,可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼,通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释:1.权属:指对土地拥有所有权、使用权等权利的归属,权属清晰是指土地权利明确,无争议。2.租赁期限:指合同约定的租赁时间范围,包括起始日期和终止日期。3.租赁价格:指乙方租赁甲方土地所应支付的金额,通常以每平方米·年的价格表示。4.违约金:指一方违反合同约定,导致合同无法履行时,应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决:指在合同履行过程中,双方因权益发生冲突时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.法律效力:指合同在法律上具有约束力,双方应按照合同约定履行义务,否则应承担相应的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款:1.应用场合:农业合作社土地流转“鉴于乙方为农业合作社,甲方同意在租赁期间,为乙方提供必要的农业技术支持和市场信息,以促进乙方农业生产的可持续发展。”2.应用场合:乡村旅游项目开发“乙方在进行乡村旅游项目开发时,应确保不影响当地生态环境和居民生活,并尊重当地文化习俗。甲方应协助乙方办理相关旅游开发手续。”3.应用场合:光伏发电项目“乙方在建设光伏发电项目时,应采取有效措施保护土地表层,避免对土壤造成不可逆转的损害。同时,甲方应协助乙方办理相关电力接入和环保审批手续。”合同所需附件列表:1.土地使用权证书复印件:证明甲方对租赁土地拥有合法使用权。2.土地租赁位置图:详细标注租赁土地的位置和边界。3.土地租赁费用支付明细表:记录租金支付的具体金额和时间。4.环境影响评估报告:若乙方租赁土地用于可能对环境产生影响的项目,需提供此报告。5.项目实施方案:乙方租赁土地的具体用途和实施计划。6.法律意见书:由专业律师出具,确认合同内容的合法性和有效性。应用场合1:比如你们农业合作社想要扩大种植规模,就可以用这个合同来流转土地。应用场合2:如果你打算在乡村

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