商业综合体地下停车位转让合同

商业综合体地下停车位转让合同合同编号：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条停车位描述1.1停车位位于__________商业综合体地下停车场，停车位编号为__________。1.2停车位面积为__________平方米，具体位置及边界详见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将停车位转让给乙方，转让价格为人民币【】元（大写：【】元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起【】日内，将转让款支付给甲方。支付方式为【现金/转账//支付】，具体支付方式双方协商确定。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方提供停车位所有权证明、身份证明等相关材料，以便乙方办理停车位过户手续。3.2乙方应在本合同签订之日起【】日内，向相关部门申请办理停车位过户手续，并承担过户费用。第四条权利与义务4.1甲方保证所转让的停车位不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证乙方在受让停车位后能正常使用。4.2乙方在受让停车位后，应遵守商业综合体停车场管理制度，不得擅自改变停车位用途，不得占用他人停车位。4.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、停车费等相关费用。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用停车位，乙方有权要求甲方退还已支付的转让款，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的【】%。5.2若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的【】%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于归档和追踪。2.身份信息：双方的身份信息需准确无误，包括身份证号、地址、联系电话等。3.停车位描述：详细描述停车位的位置、面积等信息，并附上具体图示。4.转让价格及支付方式：明确转让价格及支付方式，避免日后纠纷。5.转让手续：明确双方在转让过程中应承担的责任和义务。6.权利与义务：双方应明确各自的权利和义务，包括使用规定和费用承担等。7.违约责任：明确违约责任，包括违约金的比例等。8.争议解决：提前约定争议解决的方式和地点，以减少未来可能出现的纠纷。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商来解决。2.法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让：指权利人将其享有的权利转移给他人所有的法律行为。2.过户：指将财产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。3.权属纠纷：指对财产的所有权归属产生的争议。4.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付一定数额的货币。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，通过司法程序解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业综合体作为新建成的项目，开发商在销售停车位时。补充条款：鉴于商业综合体为新项目，甲方应保证停车位及相关设施符合国家相关安全标准，并在交付乙方使用前完成所有必要的验收程序。2.场合：停车位位于繁华商业区的商业综合体，需求量大，转让热门。补充条款：考虑到商业区停车位需求旺盛，甲方应在转让过程中确保乙方享有优先购买权，即在同等条件下，乙方有权优先购买甲方名下其他停车位。3.场合：乙方为商业综合体内的商户，需要停车位以便于日常经营。补充条款：鉴于乙方为商业综合体内的商户，甲方应提供一定期限的优惠政策，例如减免前三个月的停车费用，以支持乙方商业活动。4.场合：停车位所在区域即将进行城市规划改造。补充条款：如果停车位所在区域在合同期限内将进行城市规划改造，甲方应提前通知乙方，并协商合理的补偿方案，确保乙方的合法权益不受影响。合同所需附件列表：1.附件一：停车位位置及边界图示2.附件二：停车