购房合同担保书

购房合同担保书合同编号：__________甲方（担保方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（购房方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________丙方（出卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条担保事项1.1甲方同意为乙方在购房合同项下的债务承担保证责任，担保范围包括但不限于购房款项、违约金、损害赔偿金等。1.2乙方应按照购房合同的约定履行付款义务，如乙方未按约定履行付款义务，甲方应承担相应的保证责任。第二条担保期限2.1本担保书的担保期限自购房合同签订之日起至购房合同约定的付款义务履行完毕之日止。2.2在担保期限内，如乙方未能履行购房合同项下的付款义务，甲方应继续承担保证责任，直至乙方履行完毕。第三条担保方式3.1本担保书为不可撤销的担保，甲方应按照本担保书的约定承担保证责任。3.2甲方承诺，在担保期间，如乙方发生违约行为，甲方应在接到丙方书面通知后三日内履行保证责任。第四条担保范围4.1本担保书担保范围包括购房合同项下的全部债务，包括但不限于购房款项、违约金、损害赔偿金等。4.2乙方在购房合同项下的债务变更、延期、部分履行或解除，不影响甲方在本担保书项下的担保责任。第五条担保的实现5.1如乙方未按购房合同约定履行付款义务，丙方有权向甲方提出履行保证责任的请求。5.2甲方应在接到丙方书面通知后三日内履行保证责任，逾期未履行，丙方有权依法向法院提起诉讼。第六条担保的解除6.1在乙方履行购房合同约定的付款义务后，本担保书自动解除。6.2在担保期间，如乙方提供其他担保，经丙方同意，本担保书可部分或全部解除。第七条违约责任7.1如甲方未按本担保书的约定履行保证责任，应向丙方支付购房款项未偿还部分的违约金，违约金计算标准为未偿还购房款项的__%。7.2甲方未履行保证责任给丙方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。第八条争议解决8.1本担保书在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向购房合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本担保书一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本担保书自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保方）：__________乙方（购房方）：__________丙方（出卖方）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确担保主体：合同中应详细填写甲乙丙三方的名称、地址、法定代表人及联系电话，确保合同主体身份明确。2.担保范围和期限：明确担保的具体范围，包括购房款项、违约金、损害赔偿金等，并约定担保期限。3.担保责任：担保方应清楚了解担保责任，包括但不限于在购房方违约时履行保证责任。4.违约责任：合同中应约定违约责任，包括未履行保证责任的违约金及损害赔偿。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向购房合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.担保：担保是指担保人对债务人的债务承担保证责任，确保债务的履行。2.保证责任：保证责任是指担保人对债务人的债务承担履行保证的义务。3.违约金：违约金是指当事人违反合同约定，按照合同约定应支付给对方的一定数额的货币。4.损害赔偿：损害赔偿是指因违约行为给对方造成损失，违约方应向对方支付的赔偿金。5.不可撤销：不可撤销是指担保人对担保责任的承诺不可撤销，即在担保期限内，担保人应始终承担保证责任。6.违约行为：违约行为是指当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。7.补充协议：补充协议是指当事人在合同履行过程中，对原合同内容进行补充的协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭购房，特别是首次购房者补充条款：考虑到乙方可能是首次购房，对相关流程和责任不甚了解，甲方应提供必要的指导和帮助。补充条款：甲方承诺在担保期间，为乙方提供购房流程的咨询服务，包括但不限于贷款申请、房屋验收等环节。2.场合：投资性购房，乙方为投资公司或个人补充条款：乙方作为投资方，可能对房屋未来的升值潜力和投资回报有特别关注。补充条款：甲方同意在担保有效期内，协助乙方进行市场分析和投资评估，提供市场动态和相关数据。3.场合：跨城市购房，乙方不在出卖方所在地补充条款：乙方可能由于工作或生活原因，无法亲自处理购房事宜。补充条款：甲方应乙方要求，可代为处理与购房相关的本地手续和事务，如代为接收房屋钥匙、办理水电煤开通等。4.场合：乙方为海外人士或外资企业补充条款：海外人士或外资企业在购房过程中可能面临语言和文化的障碍。补充条款：甲方应提供中文与外语的翻译服务，确保乙方充分理解购房合同及担保书的内容。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件2.