合同纠纷案落幕：房屋面积不符法院判决赔偿三万

合同纠纷案落幕：房屋面积不符，法院判决赔偿三万合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：____________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________地址：____________________联系方式：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.4房屋产权：甲方保证房屋产权清晰，无任何权属争议及纠纷。1.5房屋现状：乙方对房屋现状进行实地查看，并确认房屋现状符合双方约定。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，乙方支付定金人民币_______元；（2）_______年_______月_______日之前，乙方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方应在_______年_______月_______日之前支付完毕。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合约定条件后，进行支付房款。3.3如乙方对房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改，直至合格。第四条面积差异处理（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，双方互不追究；a.面积误差比绝对值在3%至5%之间（含5%）的，甲方按超出部分的房价款的_______%向乙方支付赔偿金；b.面积误差比绝对值超过5%的，甲方按超出部分的房价款的_______%向乙方支付赔偿金，并向乙方支付已付房价款的_______%的违约金。第五条产权过户5.1甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2乙方应按照相关规定，承担产权过户所需的费用。第六条违约责任6.1如甲方未能按照约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付房价款的_______%的违约金。6.2如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付房价款的_______%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实产权：在签订合同前，乙方应确保甲方拥有房屋的完整产权，无任何抵押、查封或权利争议。2.房屋面积核实：双方应在合同中明确房屋的约定面积，并在交付时对实际面积进行测量，以确定是否存在误差。3.支付方式与期限：合同中应详细列明支付房款的方式、金额及期限，确保双方对支付流程有明确的理解。4.违约责任：明确双方在未能履行合同约定的责任时的违约责任和赔偿方式。5.争议解决方式：合同中应明确约定在发生争议时的解决方式，通常是协商解决，协商不成时采取诉讼。解决办法：1.面积误差处理：如实际面积与约定面积不符，根据误差的百分比，按照合同约定的赔偿方式进行赔偿。2.产权过户：甲方应按约定协助乙方完成房屋产权的过户手续，确保乙方能够顺利取得产权。关键词语的法律名词解释：定金：合同一方为保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保合同履行的作用。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向另一方支付的赔偿金。解除合同：指合同一方在合同履行过程中，因对方违约或其他原因，根据法律规定或合同约定，通知对方终止合同关系的法律行为。产权过户：指房屋所有权的转移，即将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。违约责任：指合同一方违反合同约定，未能履行合同义务时，应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属或朋友，关系较为亲近，希望简化流程，保持友好关系。2.场合：乙方计划将房屋用作投资，希望确保房屋能够快速出手，增加流动资金。"甲方应保证房屋在交付时符合市场标准，不存在重大质量问题。若乙方因房屋质量问题导致无法及时转手或产生额外费用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。"3.场合：乙方是首次购房，对购房流程不熟悉，希望得到甲方更多的协助。"甲方应提供必要的购房指导，包括但不限于协助乙方了解购房政策、办理贷款、过户手续等。若因甲方指导不当导致乙方产生损失，甲方应承担相应责任。"合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方拥有房屋的合法产权。2.房屋现状说明书：详细记录房屋现状，包括装修情况、使用年限等。3.测量报告：由专业机构出具的房屋面积测量报告。4.支付凭证：包括定金、首付款及尾款的支付凭证。5.贷款合同（如有）：若乙方