租赁住宅合同样本大全

租赁住宅合同样本大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条住宅基本信息1.1住宅地址：____________________1.2住宅结构及面积：__________________1.3住宅产权证明：__________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条住宅使用及维修5.1乙方有权按照合同约定使用住宅及附属设施，并承担正常使用过程中的维修责任。5.2甲方保证住宅及附属设施符合国家有关安全、卫生标准，如有安全隐患，甲方应在乙方提出后__日内予以排除。5.3因乙方使用不当导致的住宅及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。第六条权利与义务6.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为进行制止；（3）在租赁期满后收回住宅。6.2甲方义务：（1）按照约定将住宅及附属设施交付乙方使用；（2）保障乙方在租赁期间内的合法权益；（3）及时维修住宅及附属设施。6.3乙方权利：（1）按照约定使用住宅及附属设施；（2）要求甲方履行维修义务；（3）在租赁期满后按照约定收回保证金。6.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用住宅及附属设施，不得损害甲方权益；（3）租赁期满后按照约定将住宅及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的__%。7.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理和追溯。2.基本信息准确：住宅地址、结构、面积及产权证明等信息需准确无误。3.租赁期限明确：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付的处理方式应具体明确。5.保证金处理：保证金的数额、支付和退还条件需详细说明。6.住宅使用及维修责任：明确双方对于住宅使用和维修的责任。7.权利与义务：明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务。8.违约责任：对违约行为及其相应的法律责任进行规定。9.争议解决方式：提供争议解决的途径，如友好协商或诉讼。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方应按照合同约定的违约责任条款要求赔偿。2.争议解决：尝试友好协商，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：为合同设定的唯一识别码，用于标识和追踪合同。出租方（甲方）：拥有住宅产权并出租住宅的一方。承租方（乙方）：租赁甲方住宅并使用的一方。租赁期限：双方约定的租赁住宅的时间段。租金：乙方为使用甲方住宅而支付的对价。保证金：乙方为保障履行合同而向甲方支付的一定数额的钱款。违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。滞纳金：乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。争议解决：双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊场合一：家庭出租给年轻人创业办公增加条款：考虑到年轻人创业初期资金紧张，可以增加一条，“甲方同意在租赁期间内，乙方如因创业需要，可申请减免一个月租金，具体减免金额和条件由双方协商确定。”特殊场合二：房东出租给租客用于举办短期活动（如聚会、婚礼等）增加条款：考虑到活动可能会带来一些特殊需求，可以加上，“乙方举办活动前需提前一个月通知甲方，并确保活动不影响住宅结构及邻里安宁。如活动造成住宅损坏，乙方需按甲方要求修复或赔偿。”特殊场合三：房东出租给留学生短期居住增加条款：留学生可能需要一些额外的帮助，比如语言交流或生活适应，可以写上，“甲方应提供必要的居住和生活指导，协助乙方解决在居住期间