房地产开发建设承包合同模板

房地产开发建设承包合同模板合同编号：__________一、合同主体名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________二、合同标的项目名称：__________项目地点：__________项目规模：__________项目总投资：__________三、合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自项目开工之日起计算。四、合同价款4.1乙方承包建设项目的合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交详细的工程预算书，经甲方审核确认后作为支付价款的依据。4.3乙方应按照甲方的要求，提供与合同价款相关的发票、凭证等相关资料。五、乙方义务5.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，保证项目质量，确保项目按期完成。5.2乙方应按照甲方提供的项目设计文件、施工图纸等技术资料进行施工，未经甲方书面同意，不得擅自变更。5.3乙方应遵守安全生产规定，确保施工现场安全，对因乙方原因造成的安全生产事故承担相应责任。5.4乙方应按照合同约定，及时向甲方报告工程进度、质量情况，并接受甲方的监督和检查。六、甲方义务6.1甲方应按照合同约定支付合同价款。6.2甲方应提供项目所需的相关手续、证件等，确保项目合法合规进行。6.3甲方应对乙方提供的工程预算书进行审核确认，并按照约定支付进度款。6.4甲方应协助乙方办理项目验收、备案等相关手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。7.2乙方未能按照约定完成项目，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未能按照约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方和乙方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，且双方均具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.合同标的明确：项目的名称、地点、规模和总投资等关键信息应具体明确，避免产生歧义。3.合同期限：明确合同的有效期和计算方式，以及开工日期的确定。4.合同价款及支付：合同价款应明确，且包含详细的支付方式和进度款支付条件。5.双方义务：明确乙方在施工过程中的质量、安全、报告等义务，以及甲方在支付价款、提供手续等方面的义务。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：明确争议解决的方式和地点，确保合同的执行力。解决办法：1.协商：在争议发生时，通过友好协商解决问题，以达成双方均可接受的解决方案。2.诉讼：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。2.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的资格。3.合同标的：指合同中双方当事人所约定的权利义务所指向的对象。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方当事人对合同条款的理解或履行发生争议时，采取的解决方式。6.补充协议：指在原合同基础上，双方当事人对原合同内容进行修改、补充的协议。7.法律效力：指法律规范对人们行为的约束力，合同经双方签字盖章后具有法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：若项目位于环保要求极高的区域，需要特别关注环境保护措施。补充条款：乙方需采取一切必要措施确保施工过程中的环保要求得到满足，包括但不限于噪音控制、废物处理、防尘措施等。如有违反，乙方应承担相应的环保责任和罚款。2.场合：若项目涉及文化遗产保护，需要特别考虑文物保护和合理开发。补充条款：乙方在施工前应进行文物考古调查，并在施工过程中采取保护措施，确保文化遗产不受损害。若发现文物，乙方应立即停止施工并报告相关部门，共同制定保护方案。3.场合：若项目位于地震多发区，需要加强建筑抗震能力。补充条款：乙方在施工中必须按照国家有关抗震设防标准进行设计和施工，确保建筑物的抗震性能符合要求。甲方有权对施工质量进行定期检查。4.场合：若项目包括智能家居系统，需要确保技术兼容性和后续服务。补充条款：乙方提供的智能家居系统必须与市场上主流产品兼容，并提供至少五年的售后服务。任何因智能家居系统故障导致的损失，乙方应承担赔偿责任。合同所需附件列表：1.项目详细设计文件和施工图纸2.工程预算书3.乙方相关资质证书和安全生产许可证4.甲方提供的项目手续和证件复印件5.环保评估报告（如适用）6.文物保护方案（如适用）7.抗震设计及