城市小区地下停车库转让合同

城市小区地下停车库转让合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于甲方为城市小区地下停车库的合法所有权人，拥有该停车库的独立产权；鉴于乙方愿意购买并取得该地下停车库的所有权，并同意按照本合同的约定履行相关义务；第一条转让标的1.2标的具体位置、面积、建筑结构、使用性质等详细信息如下：位置：__________面积：__________平方米建筑结构：__________使用性质：__________第二条转让价格与支付方式2.1双方协商一致，标的转让价格为人民币【】元（大写：【】元整）。首付款：人民币【】元（大写：【】元整），支付时间为本合同签订之日起【】日内；尾款：人民币【】元（大写：【】元整），支付时间为本合同签订之日起【】日内。第三条转让手续与产权过户3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方提供标的的合法产权证明文件、相关手续及必要的资料，并协助乙方办理产权过户手续。3.2乙方应在接到甲方提供的产权证明文件、相关手续及必要的资料之日起【】日内，向相关政府部门申请办理标的的产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：甲方保证标的的权属清晰，没有权属争议、租赁合同、抵押贷款等任何第三方权益；甲方应保证标的符合相关法律法规及城市规划要求，不存在任何违法建设、违规使用等情况；甲方应在本合同签订后，及时将标的的物业管理、维修、保养等相关事宜移交给乙方。4.2乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定的条款购买标的，并享有标的的所有权；乙方应按照约定支付转让款项，并承担产权过户过程中产生的相关费用；乙方应合理使用标的，遵守相关法律法规及物业管理规定，不得违规使用或改变标的的使用性质。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2若乙方未能按照约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.权属证明：甲方需确保提供标的的合法产权证明文件，以证实其对地下停车库的所有权。2.过户手续：乙方应按照约定及时办理过户手续，并承担相应费用。3.资料移交：甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于物业管理、维修、保养等相关文件。4.使用性质：乙方应遵守合同约定的使用性质，不得擅自改变地下停车库的用途。5.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。6.争议解决：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可向法院提起诉讼。解决办法：1.协商：在出现争议或问题时，双方应尝试协商，以寻求友好解决。2.补充协议：对于合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让：指一方将其权利或财产转移给另一方的行为。2.权属证明：指证明标的物所有权归属的法律文件。3.过户：指将标的物的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。5.协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议的过程。6.诉讼：指当事人向法院提起的，请求法院依法审理并作出判决的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：当转让的地下停车库位于一个新建小区，乙方计划用作商业用途，如开设洗车行或汽车维修店。“第4.3条商业用途特别约定：乙方在使用标的时，必须遵守当地商业法规，并确保其商业活动不会对小区居民生活造成不便。若乙方需进行改造或增设设施，应提前向甲方及物业管理处报备，并取得相关许可。”2.应用场合：地下停车库位于老小区，乙方计划进行翻新改造。“第5.1条改造工程约定：乙方在进行翻新改造时，应确保工程质量和安全，不得破坏标的的结构安全。同时，乙方应提前向甲方及物业管理处提交改造方案，并在改造期间采取必要的措施，减少对小区其他居民的影响。”3.应用场合：乙方为投资目的购买地下停车库，计划长期持有并出租。“第6.2条出租管理约定：乙方若选择出租标的，应确保租赁合同符合法律法规，并尊重甲方的小区管理规定。乙方应及时将租赁信息告知甲方，以便甲方进行统一的物业管理。”合同所需附件列表：1.附件一：地下停车库的房产证复印件2.附件二：地下停车库的平面图和结构图3.附件三：物业管理合同或协议4.附件四：乙方身份证明文件复印件5.附件五：