地下车库使用权转让合同模板

地下车库使用权转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（受让方）：__________身份证号：____________地址：________________第一条车库使用权概述1.1车库位于：________________1.2车库面积：____________平方米1.3车库使用性质：__________（如：停车、仓储等）第二条转让条件2.1甲方保证该车库使用权不存在任何法律瑕疵，包括但不限于权属纠纷、抵押、查封等情况。2.2乙方需一次性支付给甲方人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____元作为车库使用权转让款。2.3乙方在支付转让款后，甲方应将该车库使用权过户至乙方名下。第三条车库使用权转让期限3.1本合同项下车库使用权转让期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在转让期限内，乙方享有该车库的独立使用权，甲方不得干涉。第四条车库使用权费用（1）每年支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）支付方式：____（现金、转账等）。4.2乙方在支付使用费后，有权要求甲方提供正规发票。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证该车库使用权在转让期限内不受任何第三方侵害；（2）甲方应协助乙方办理车库使用权过户手续；（3）甲方不得干涉乙方在车库内的正常使用。5.2乙方权利与义务：（1）乙方在转让期限内享有该车库的独立使用权；（2）乙方应按照本合同约定支付车库使用费；（3）乙方不得将该车库使用权再次转让或抵押给第三方；（4）乙方在使用车库时，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的____%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库使用权转让期限届满之日终止。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年__月__日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年__月__日特此合同。合同注意事项及解决办法：1.注意事项：确认车库使用权的合法性：在签订合同前，双方应确保车库使用权不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、抵押、查封等。明确转让条件：双方应详细约定转让款金额、支付方式及过户手续等事项。规定使用期限：明确车库使用权的转让期限，避免日后纠纷。费用支付：明确使用费的支付金额、方式及时间，确保双方权益。权利与义务：双方应明确各自的权利与义务，以保障合同顺利履行。违约责任：明确违约责任的承担方式，包括违约金计算等。争议解决：约定争议解决的方式和途径，如协商、诉讼等。2.解决办法：若车库使用权存在法律瑕疵，双方应立即停止合同履行，并协商解决，必要时可寻求法律援助。若转让条件发生变化，双方应协商一致后修改合同条款。若使用期限届满，双方应按照合同约定处理后续事宜。若使用费支付出现争议，双方应按照合同约定协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼。关键词语的法律名词解释：转让方（转让方）：指拥有车库使用权并有权将其转让给他人的个人或单位。受让方（受让方）：指接受转让并支付转让款的个人或单位。使用权（使用权）：指对特定物品或财产在约定期限内使用的权利。过户（过户）：指将车库使用权从甲方转移至乙方的法律行为。违约金（违约金）：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。不可抗力（不可抗力）：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。合同签订地人民法院（合同签订地人民法院）：指在合同签订地设立的人民法院，用于解决合同纠纷。特殊场合及补充条款：1.特殊场合：新建小区业主之间的车库使用权转让。补充条款：考虑到新建小区可能涉及业主委员会的规章制度，双方应确保转让行为不违反小区管理规约，且需向业主委员会报备。2.特殊场合：公司或企业之间的车库使用权转让，用于员工停车。补充条款：乙方作为公司或企业，应承诺仅将车库使用权限于本公司员工使用，不得转让给非本公司员工，且应负责管理车库内秩序。3.特殊场合：个人因工作调动或搬家，需要将车库使用权转让给他人。补充条款：甲方应提供工作调动或搬家的有效证明，以证实其转让车库使用权的合理性，并应在转让后协助乙方办理相关手续。4.特殊场合：车库位于商业区，使用权转让用于商业用途。补充条款：乙方在使用车库时，应遵守商业区的相关管理规定，不得影响周边商业环境，且应负责车库的日常维护和安全。合同所需附件列表：1.车库使用权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.车库现状说明及平面图5.业主