店铺买卖合同样本

店铺买卖合同样本合同编号：__________1.1姓名/名称：_______1.2身份证号/营业执照号：_______1.3住址/注册地址：_______1.4联系电话：_______2.1姓名/名称：_______2.2身份证号/营业执照号：_______2.3住址/注册地址：_______2.4联系电话：_______鉴于甲方是店铺的合法所有人，愿意将店铺出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的店铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条店铺基本信息1.1店铺名称：_______1.2店铺地址：_______1.3店铺面积：_______平方米1.4店铺业态：_______1.5店铺设施：_______（详细列明店铺内的设施、设备等）第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方店铺的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后，视为本合同生效。（2）尾款：乙方在本合同约定的交割日期前，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交割日期及交付条件3.1交割日期：双方约定于____年____月____日为店铺的交割日期。3.2交付条件：甲方应在本合同约定的交割日期前，将店铺及其附属设施、设备等完好无损地交付给乙方。乙方在验收合格后，支付尾款。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证店铺的权属清晰、无纠纷，并保证店铺在交付乙方时，不存在任何法律纠纷或债务。（2）甲方应协助乙方办理店铺过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。（3）甲方应在交割日期前，将店铺内的物品清空，保持店铺清洁。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格及支付方式，向甲方支付店铺购买款。（2）乙方应按照本合同约定的交割日期，接收甲方交付的店铺。（3）乙方应自行承担店铺过户手续的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保店铺的权属清晰，无任何法律纠纷或债务问题，避免交易后出现权属争议。2.过户手续：买卖双方应按照法律规定和合同约定，及时办理店铺的过户手续，以确保乙方能够顺利取得店铺的所有权。3.资料准备：双方应准备好所有与交易相关的文件和资料，包括但不限于身份证明、产权证明、相关费用支付凭证等。4.检查设施：在交割前，乙方应对店铺的设施、设备等进行详细检查，确保其符合约定的交付条件。5.支付方式：双方应明确约定支付方式及时间，并严格按照合同约定的方式进行支付。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金支付标准。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，双方应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对某项财产拥有所有权、使用权等权利的情况。2.过户：指将财产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.法律纠纷：指因法律规定或法律行为引起的争议或诉讼。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.争议解决：指在合同履行过程中，对出现的争议采取的解决措施，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。7.法律约束力：指合同或法律规定对当事人的行为具有强制性的约束效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：当店铺涉及到特殊的食品经营，如烘焙店、餐饮店时，可能需要特定的食品安全许可和卫生条件。补充条款：双方同意，甲方需在交割前提供店铺的食品安全许可证、卫生许可证等相关有效证件，以确保乙方能合法经营。若甲方无法提供，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。2.场合：如果店铺位于商业繁华区，涉及高额租金和人流密集，可能需要更详细的租赁信息。补充条款：甲方应向乙方提供店铺的租赁合同副本，包括租金、租期、租金递增方式等信息。若店铺租赁存在特殊条款，双方应在合同中明确这些条款对乙方的影响。3.场合：当店铺买卖涉及到商标权、专利权等知识产权时，需要明确这些权利的归属。补充条款：甲方声明，店铺名称、商标、专利等知识产权是否一并转让给乙方，并在合同中明确乙方对上述知识产权的使用权。4.场合：店铺所在的商圈即将进行大规模改造，可能会影响店铺未来的经营。补充条款：双方同意，若因政府规划等原因导致商圈改造，对店铺经营产生重大影响，乙方有权与甲方协商解决，包括但不限于调整交易价格或解除合同。合同所需附件列表：1.店铺的房产证或租