商业房屋租赁合同示范文本

商业房屋租赁合同示范文本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________营业执照号：__________第一条租赁房屋1.1租赁房屋地址：__________。1.2租赁房屋面积：__________平方米（以实测为准）。1.3租赁房屋结构：__________。1.4租赁房屋用途：乙方租赁房屋用于__________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解约时，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应按照租赁房屋的用途合理使用房屋及附属设施，并承担日常维修保养责任。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责租赁房屋主体结构的维修保养，但乙方在使用过程中发现房屋主体结构存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。第六条房屋交付及验收6.1甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋交付乙方使用，并办理验收手续。6.2乙方应对甲方交付的租赁房屋进行验收，确认房屋及附属设施完好无损后进行使用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应交付房屋租金的____%。7.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应准确填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及营业执照号，确保合同主体合法有效。2.详细描述租赁房屋：包括房屋地址、面积、结构及用途，避免因描述不清导致合同履行中出现争议。3.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付周期及支付方式，确保双方对租金支付有明确共识。5.保证金：约定保证金金额及退还条件，保障双方合法权益。6.房屋使用及维修：明确双方对房屋及附属设施的使用和维修责任，避免因使用不当或维修不及时产生纠纷。7.违约责任：约定双方违反合同约定的违约责任，保障合同履行。8.争议解决：约定争议解决方式，包括协商和诉讼，以便在合同履行过程中出现问题时能够及时解决。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，双方应积极沟通，对出现的问题进行协商，达成一致意见。2.违约责任：当一方违约时，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁房屋的使用者，即本合同中的乙方。3.租赁期限：指合同约定的租赁房屋的使用期限。4.租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。5.保证金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的押金。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过沟通达成一致意见。8.诉讼：指合同当事人将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设餐饮店。“鉴于乙方将租赁房屋用于餐饮服务，甲方同意乙方进行必要的装修，但乙方需提前向甲方提交装修方案，并在装修过程中确保不影响房屋主体结构及安全。同时，乙方需遵守相关食品安全及环保规定，确保经营活动合法合规。”2.场合：租赁房屋位于商业繁华地段，乙方计划举办各类商业活动。补充条款：针对此类场合，双方可约定：“乙方在租赁房屋内举办商业活动时，应提前向甲方报备活动方案，确保活动安全、合法，并采取措施减少对周边环境的影响。如需使用甲方提供的公共设施，乙方应按照甲方的要求合理使用。”3.场合：乙方为创业型企业，需要一定的培育期。“考虑到乙方的创业性质，甲方同意在租赁期限内给予乙方一定的租金优惠，具体优惠幅度及期限双方另行约定。同时，乙方应努力发展，尽快实现盈利，确保双方合作共赢。”合同所需附件列表：