




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
住宅购买合同模板(官方标准合同版)合同编号:__________甲方(出卖人):__________身份证号:__________地址:__________乙方(买受人):__________身份证号:__________地址:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房屋出售给乙方,乙方购买该房屋事宜,达成如下协议:第一条房屋基本信息1.1房屋地址:__________1.2房屋结构:__________1.3房屋性质:__________1.4房屋面积:__________平方米1.5房屋产权:甲方保证其对所售房屋拥有完全的产权,无任何产权纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋,房屋总价款为人民币(大写):____万元整(小写):_____元。2.2乙方支付方式如下:2.2.1乙方应于本合同签订之日起______日内,向甲方支付人民币(大写):____万元整(小写):_____元作为定金。2.2.2乙方应于______年______月______日前,将剩余房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于______年______月______日前,将房屋交付给乙方,并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应保证所售房屋不存在任何法律法规禁止转让的情况,如因房屋过户产生的费用,由甲方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证所售房屋符合国家质量标准,如因房屋质量问题导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方在接收房屋后,如发现房屋存在质量问题,有权要求甲方进行维修。甲方应在接到乙方维修要求后______日内完成维修。第五条违约责任5.1甲方如未能按照约定时间交付房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为房屋总价款的______%。5.2乙方如未能按照约定时间支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人)签字(或盖章):__________乙方(买受人)签字(或盖章):__________签订日期:______年______月______日注意事项:1.核实产权清晰:在签订合同前,乙方应确保甲方拥有房屋的完全产权,无任何抵押、查封或共有权纠纷。2.明确房屋信息:合同中应详细列出房屋地址、结构、性质及面积,确保双方对房屋情况有准确的认识。3.房款支付方式:双方应明确房款的支付方式、时间和金额,定金和尾款的具体支付日期应明确无误。4.交付及过户:甲方应保证在约定的时间内完成房屋的交付和过户手续,乙方应积极配合。5.质量保证与维修:甲方应保证房屋质量,对存在的质量问题承担维修责任。6.违约责任:合同中应明确双方的违约责任,包括违约金的计算方式和解决争议的方法。7.争议解决:双方应约定争议解决的途径,通常是协商或诉讼。解决办法:产权纠纷:如发现产权问题,乙方应立即停止支付房款,并要求甲方解决产权问题,必要时可聘请专业律师协助处理。支付争议:如出现支付问题,双方应按照合同约定的支付方式和时间执行,如有争议,可通过协商或诉讼解决。质量维修:若房屋存在质量问题,乙方应及时通知甲方,并要求在约定时间内完成维修。法律名词解释:定金:是乙方为担保合同的履行而支付给甲方的一定数额的款项,具有预先支付部分价款的性质。违约金:是合同一方违约时,按照合同约定或法律规定,应向另一方支付的赔偿金额。解除合同:指在合同有效期内,因一方违约或其他法定原因,导致合同无法继续履行,双方或一方决定终止合同的行为。诉讼:是指合同双方在协商不成的情况下,向人民法院提起的司法程序,通过法律途径解决争议。协商:是指双方在平等、自愿的基础上,通过对话、讨论等方式,达成一致意见,解决争议的过程。特殊情况及补充条款:1.新婚购房特殊场合:小情侣准备结婚,想要购买一套新房作为共同生活的起点。补充条款:若乙方为未婚夫妻,双方可在合同中增加一条:“甲乙双方同意,若乙方因婚姻状况发生变化导致无法继续履行合同,双方应友好协商处理后续事宜。”2.投资购房特殊场合:投资者购买房产用于出租或将来转手盈利。3.留学家庭购房特殊场合:家长为在国外留学的子女购买房产。4.遗产继承购房特殊场合:乙方因继承遗产而购买房产。补充条款:双方可在合同中注明:“乙方购买该房屋是基于继承权,若日后发生继承权争议,甲方应予以协助解决,确保乙方权益不受影响。”合同所需附件列表:1.房屋产权证明复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.房屋交易税费明细表
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 小学二年级数学100以内加减法竖式计算综合自测题
- 酒店管理细节
- 《5以内加减》法习题
- 小学四年级数学上册乘法练习题
- 中华礼仪文化知到课后答案智慧树章节测试答案2025年春广西国际商务职业技术学院
- 电子显示屏用保护膜-征求意见稿
- 人教陕西 九年级 下册 语文 期末特训 专题2 经典诗文默写
- 一年级100以内加减法口算题(2000道)
- 高中语文第四册窦娥冤 例题解析语文版
- 人教版小学数学四年级上册期中试卷1
- 蜀道难全文注音版
- 《电位的计算》教案
- 月子中心护理部护理档案模板
- 房地产 -旭辉第五代住宅产品手册 H系全产品结构及标准化体系-(上)
- 2024年湖南省中考英语试题卷(含答案)
- 文档-火灾报警器中英文文献翻译-基于单片机的火灾探测和监控系统-单片机
- 胃镜室应急预案和流程
- 能谱成像技术在放射治疗中的应用
- 2019年10月自考03706思想道德修养与法律基础试题及答案含解析
- 2023石淋临床路径
- 贷款审批通知书
评论
0/150
提交评论