房屋买卖合同协议书(完整版)

房屋买卖合同协议书(完整版)合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给买方；买方亦愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋结构：__________。1.5房屋现状：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3支付方式为：现金、转账、刷卡等合法支付方式。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。3.2房屋交付时，卖方应保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律问题。3.3买方应自房屋交付之日起_______日内，办理房屋过户手续，并将过户费用承担。3.4过户完成后，买方应向卖方支付房屋总价款的_______%作为过户费用。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证房屋在交付时，不存在重大质量问题。如买方在入住后发现质量问题，卖方应在接到买方通知之日起_______日内进行修复。4.2房屋在保修期内，如因质量问题导致维修，卖方应承担维修费用。保修期为_______个月，自房屋交付之日起计算。4.3买方在入住后，应合理使用房屋，不得私自拆改房屋结构。因买方原因导致房屋损坏的，买方应承担维修费用。第五条违约责任5.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.2如因卖方原因导致房屋过户手续无法办理，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于日后管理和追溯。2.基本信息准确：双方应核实房屋的基本信息，包括位置、面积、结构等，确保无误。3.价格及支付方式：明确房屋的购买价格、支付方式和时间，避免日后发生纠纷。4.交付及过户：明确房屋的交付时间和过户流程，以及相关费用的承担。5.房屋质量及维修：卖方应保证房屋质量，并明确维修责任和保修期限。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例和支付方式。7.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。8.其他约定：对于合同未尽事宜，双方应签订补充协议，并确保其与主合同具有同等法律效力。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应进行详细的房屋信息核实，必要时可聘请第三方专业机构进行评估。2.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。3.争议协商：一旦发生争议，应通过友好协商解决，避免直接诉诸法律程序。4.法律途径：如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。补充协议：对原合同内容的补充或修改，通常在原合同基础上达成，与原合同具有同等法律效力。法律效力：法律规范对某种行为赋予的约束力和保护力。所有权：指对物的全面支配权，包括占有、使用、收益和处分等权利。产权清晰：指房屋的所有权归属明确，没有争议或纠纷。保修期：卖方对出售的房屋在一定期限内承担维修责任的期限。违约金：当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。特殊情况场合及补充条款：1.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：考虑到买方可能是首次购房，双方同意卖方应提供必要的购房指导，包括但不限于解答买方关于购房流程的疑问，协助买方办理贷款等相关事宜。2.场合：买方计划购买房屋用于投资，将来可能会出租或再次出售。补充条款：鉴于买方购买房屋用于投资，双方约定，卖方应提供房屋的租赁历史和潜在市场价值评估，以便买方做出更明智的投资决策。3.场合：卖方急于出售房屋，希望尽快完成交易。补充条款：考虑到卖方希望尽快成交，双方同意在合同中设立特别条款，约定买方在_______个工作日内完成所有购房款项的支付，以及卖方在_______个工作日内完成房屋交付。4.场合：买方对房屋的装修风格有特殊要求。补充条款：由于买方对房屋装修有特定喜好，双方同意在合同中注明，卖方在交付房屋时，应保留原有的装修风格，并保证装修材料符合双方约定的标准。合同所