房屋赠与正式合同范本

房屋赠与正式合同范本合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。1.2房屋性质：__________，土地使用权性质：__________。1.3房屋现状：__________。第二条赠与行为2.1甲方自愿将上述房屋赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。2.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，亦未涉及任何司法纠纷。2.3甲方应在合同签订后_______日内，将房屋所有权转移至乙方名下。第三条权利义务3.1甲方权利：3.1.1甲方有权在赠与房屋转移至乙方名下前，收回赠与房屋。3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。3.2甲方义务：3.2.1甲方应保证赠与房屋的权属清晰，不存在任何法律瑕疵。3.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.3乙方权利：3.3.1乙方有权按照合同约定取得赠与房屋的所有权。3.3.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。3.4乙方义务：3.4.1乙方应按照合同约定接受甲方的赠与。3.4.2乙方应按照甲方的要求，履行合同约定的相关义务。第四条房屋过户手续4.1双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于签署《房屋买卖合同》、办理产权转移登记等。4.2乙方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方违反合同约定，未能将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受赠人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：赠与的房屋必须权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封、共有权争议等。2.真实性：双方提供的个人信息和房屋信息必须真实有效，不得有任何虚假陈述。3.合法性：合同内容应符合国家法律法规，不得违反公序良俗。4.意愿性：赠与行为必须是双方真实意愿的表示，不得存在任何强迫或欺诈。5.过户手续：双方应按照法律规定和合同约定，及时办理房屋过户手续。6.税费承担：明确过户过程中产生的税费承担方，避免日后产生纠纷。7.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括但不限于违约金支付。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便合同履行中出现的争议能够及时有效地解决。解决办法：1.协商解决：合同履行中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商无果的情况下，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人自愿无偿地将自己的财产转移给受赠人，受赠人接受的行为。2.权属纠纷：指对财产的所有权或其他物权归属发生的争议。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.查封：指法院对被执行人的财产采取的禁止处分的强制措施。5.公序良俗：指社会公共秩序和善良风俗，是法律的基本原则之一。6.过户手续：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。7.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。8.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：父母赠与子女房产作为婚房补充条款：考虑到父母赠与房产的初衷，可以在合同中增加：“若乙方（受赠人）在_______年内结婚，甲方（赠与人）将额外提供人民币_______元作为新居布置费用。”2.场合：赠与房产作为对子女教育支持的资助补充条款：为了确保房产用于教育目的，可以增加：“乙方（受赠人）应将赠与的房产用于子女教育之用，若乙方未按约定用途使用，甲方（赠与人）有权要求乙方返还房产。”3.场合：赠与房产作为遗产安排的一部分补充条款：考虑到遗产规划的特殊性，可以增加：“甲方（赠与人）应在合同签订后_______日内，向乙方（受赠人）提供赠与房产的合法继承权证明，确保赠与行为符合遗产规划的相关法律要求。”4.场合：赠与房产作为对亲人的赡养承诺补充条款：为了确保赠与房产的赡养承诺得以履行，可以增加：“乙方（受赠人）应在接受赠与后，承诺对甲方（赠与人）提供必要的赡养和支持，直至甲方去世。”合同所需附件列表：1.双方身份证复印件2.房