度房地产住宅项目承包合同

度房地产住宅项目承包合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目性质：_______1.5项目投资总额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、承包内容（1）土建工程；（2）安装工程；（3）装饰工程；（4）绿化工程；（5）其他配套设施工程。三、合同工期3.1工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。四、合同价款4.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，支付合同总价款的_______%；（3）工程进度达到_______%时，支付合同总价款的_______%；（4）工程验收合格后，支付合同总价款的_______%；（5）剩余合同总价款的_______%作为质保金，在质保期满后无质量问题，甲方予以支付。五、质量标准（1）主体结构质量符合国家标准；（2）施工工艺及材料质量符合行业标准；（3）工程验收合格率达到100%。六、安全生产6.1乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，采取有效措施确保施工过程中的安全生产。6.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改，确保施工安全。七、合同变更7.1未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如因特殊情况需变更合同，双方应签订书面变更协议。八、违约责任8.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。10.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主体资格：甲方和乙方均应具备合法的法人资格，提供有效的营业执照和资质证书。3.项目描述：项目的名称、地点、规模、性质和投资总额需准确无误，避免后期争议。4.承包内容：明确乙方承包的具体工程内容和范围，包括土建、安装、装饰等。5.合同工期：工期的起始和结束日期要具体明确，避免工期延误引发纠纷。6.合同价款：合同总价款和付款方式要详细列出，明确预付款、进度款和质保金的支付比例和时间。7.质量标准：明确工程质量要求，确保工程符合国家标准和行业标准。8.安全生产：乙方需严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全。9.合同变更：任何合同变更都需双方协商一致，并以书面形式确认。10.争议解决：明确争议解决方式，通常优先选择友好协商，再选择诉讼。解决办法：合同编号错误：及时更正并重新编号。主体资格不符：在合同签订前核实双方资质，确保合法有效。项目描述不准确：签订前详细核对项目资料，必要时进行实地考察。工期延误：按照合同约定的条款处理，可协商延期或追究责任。价款支付争议：按照合同约定的付款方式和进度执行，如有争议可协商或寻求法律途径解决。质量问题：按照合同约定的质量标准进行验收，不合格部分应要求乙方整改。安全生产问题：乙方应立即采取措施整改，严重者可按合同约定追究责任。合同变更：双方协商一致后，签订书面变更协议。争议解决：优先协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：标识合同身份的编号，便于区分和管理。法人资格：指企业或组织依法成立，具有独立的法律地位和权利义务能力的主体。资质证书：证明企业具备从事特定行业或业务的合法凭证。违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。合同变更：指在合同履行过程中，双方协商一致对合同内容进行的修改或补充。质保金：指为保证工程质量，甲方在支付合同价款时保留的一部分款项，待质保期满无质量问题后支付给乙方。场合一：项目位于文化遗产保护区补充条款：双方需确保施工过程中尊重并保护文化遗产，不得破坏任何文物古迹。若施工中发现文物古迹，应立即停止施工，并报告当地文物部门，按照文物部门的要求进行处理。场合二：项目位于生态环境敏感区补充条款：乙方在施工过程中必须采取有效措施保护生态环境，防止污染。乙方需定期监测施工对环境的影响，并向甲方及相关部门报告。场合三：项目涉及多个分包商补充条款：乙方需对分包商进行严格筛选，确保其具备相应的资质和能力。乙方应对分包商的施工质量进行监督，对分包商的违约行为承担连带责任。场合四：项目位于自然灾害频发区补充条款：乙方应制定并执行应对自然灾害的应急预案，确保施工安全和人员安全。若因自然灾害导致施工中断，双方应协商确定合理的工期延期方案。场合五：项目涉及移民安置补充条款：甲方应负责移民安置的相关事宜，确保移民的合法权益得到妥善处理。乙方在施工过程中应尊重移民的风俗习惯，减少对移民生活的影响。是合同所需的附件列表：1.甲方土地使用证复印件2.甲方开发项目批文复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方资质证书复印件5.项目设计方案及施工图纸6.工程预算书7.安全生产责任书8