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文档简介

度房地产住宅项目承包合同合同编号:__________名称:_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______名称:_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______一、项目概述1.1项目名称:_______1.2项目地点:_______1.3项目规模:_______1.4项目性质:_______1.5项目投资总额:人民币(大写):_______元整(小写):_______元。二、承包内容(1)土建工程;(2)安装工程;(3)装饰工程;(4)绿化工程;(5)其他配套设施工程。三、合同工期3.1工期:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______个月。四、合同价款4.1合同总价款为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。(1)合同签订后7个工作日内,支付合同总价款的10%作为预付款;(2)工程进度达到_______%时,支付合同总价款的_______%;(3)工程进度达到_______%时,支付合同总价款的_______%;(4)工程验收合格后,支付合同总价款的_______%;(5)剩余合同总价款的_______%作为质保金,在质保期满后无质量问题,甲方予以支付。五、质量标准(1)主体结构质量符合国家标准;(2)施工工艺及材料质量符合行业标准;(3)工程验收合格率达到100%。六、安全生产6.1乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规,采取有效措施确保施工过程中的安全生产。6.2乙方应定期对施工现场进行安全检查,发现问题及时整改,确保施工安全。七、合同变更7.1未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。如因特殊情况需变更合同,双方应签订书面变更协议。八、违约责任8.1任何一方违反合同规定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______个月。10.2合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.3合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):法定代表人(签字):_______签订日期:_______年_______月_______日乙方(盖章):法定代表人(签字):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.合同编号:确保合同编号的唯一性和可追溯性,便于管理。2.主体资格:甲方和乙方均应具备合法的法人资格,提供有效的营业执照和资质证书。3.项目描述:项目的名称、地点、规模、性质和投资总额需准确无误,避免后期争议。4.承包内容:明确乙方承包的具体工程内容和范围,包括土建、安装、装饰等。5.合同工期:工期的起始和结束日期要具体明确,避免工期延误引发纠纷。6.合同价款:合同总价款和付款方式要详细列出,明确预付款、进度款和质保金的支付比例和时间。7.质量标准:明确工程质量要求,确保工程符合国家标准和行业标准。8.安全生产:乙方需严格遵守安全生产法律法规,确保施工安全。9.合同变更:任何合同变更都需双方协商一致,并以书面形式确认。10.争议解决:明确争议解决方式,通常优先选择友好协商,再选择诉讼。解决办法:合同编号错误:及时更正并重新编号。主体资格不符:在合同签订前核实双方资质,确保合法有效。项目描述不准确:签订前详细核对项目资料,必要时进行实地考察。工期延误:按照合同约定的条款处理,可协商延期或追究责任。价款支付争议:按照合同约定的付款方式和进度执行,如有争议可协商或寻求法律途径解决。质量问题:按照合同约定的质量标准进行验收,不合格部分应要求乙方整改。安全生产问题:乙方应立即采取措施整改,严重者可按合同约定追究责任。合同变更:双方协商一致后,签订书面变更协议。争议解决:优先协商解决,协商不成时,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:合同编号:标识合同身份的编号,便于区分和管理。法人资格:指企业或组织依法成立,具有独立的法律地位和权利义务能力的主体。资质证书:证明企业具备从事特定行业或业务的合法凭证。违约责任:指合同一方不履行或不完全履行合同义务,应承担的法律责任。争议解决:指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。合同变更:指在合同履行过程中,双方协商一致对合同内容进行的修改或补充。质保金:指为保证工程质量,甲方在支付合同价款时保留的一部分款项,待质保期满无质量问题后支付给乙方。场合一:项目位于文化遗产保护区补充条款:双方需确保施工过程中尊重并保护文化遗产,不得破坏任何文物古迹。若施工中发现文物古迹,应立即停止施工,并报告当地文物部门,按照文物部门的要求进行处理。场合二:项目位于生态环境敏感区补充条款:乙方在施工过程中必须采取有效措施保护生态环境,防止污染。乙方需定期监测施工对环境的影响,并向甲方及相关部门报告。场合三:项目涉及多个分包商补充条款:乙方需对分包商进行严格筛选,确保其具备相应的资质和能力。乙方应对分包商的施工质量进行监督,对分包商的违约行为承担连带责任。场合四:项目位于自然灾害频发区补充条款:乙方应制定并执行应对自然灾害的应急预案,确保施工安全和人员安全。若因自然灾害导致施工中断,双方应协商确定合理的工期延期方案。场合五:项目涉及移民安置补充条款:甲方应负责移民安置的相关事宜,确保移民的合法权益得到妥善处理。乙方在施工过程中应尊重移民的风俗习惯,减少对移民生活的影响。是合同所需的附件列表:1.甲方土地使用证复印件2.甲方开发项目批文复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方资质证书复印件5.项目设计方案及施工图纸6.工程预算书7.安全生产责任书8

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