单位房产转让合同模板

单位房产转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（受让方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，建筑总面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，土地使用权类型为______，土地使用权终止日期为______年______月______日。1.2房产所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条转让价格及支付方式转让价格：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付转让款的方式如下：（1）签订本合同之日，乙方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。（2）本合同生效后______日内，乙方支付剩余转让款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第三条房产交付及过户3.1甲方应在合同生效后______日内，将房产及相关手续交付给乙方。3.2乙方应在合同生效后______日内，办理房产过户手续，并将过户费用承担如下：（1）甲方承担：__________（2）乙方承担：__________第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证所转让的房产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等情形。（2）甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续。（3）甲方应保证房产不存在法律法规禁止转让的其他情形。4.2乙方权利义务：（1）乙方按照约定支付转让款。（2）乙方应在合同约定的期限内，办理房产过户手续。（3）乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合理使用房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2甲方违反本合同第三条约定，未按时交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。5.3乙方违反本合同第二条约定，未按时支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：确保房产证照齐全，无任何权属纠纷，包括未解决的抵押、查封、租赁等情况。2.合同条款：详细阅读合同条款，包括但不限于转让价格、支付方式、交付及过户期限、双方的权利义务等。3.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金的具体数额。4.争议解决：了解合同中约定的争议解决方式，通常是协商或诉讼。5.合同生效：确认合同的生效条件，通常是双方签字或盖章之日起。解决办法：1.权属调查：在签订合同前，进行房产的权属调查，确认无法律瑕疵。2.专业咨询：如有需要，咨询专业法律人士，确保合同条款的合法性和公平性。3.履行监督：在合同履行过程中，监督对方履行合同约定的义务，及时解决可能出现的争议。4.证据保留：保留与合同履行相关的所有证据，包括但不限于付款凭证、通信记录等，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房产的所有权没有争议，没有任何第三方的权利主张。2.转让价格：指双方约定的房产交易金额。3.违约责任：指当合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。4.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，采取的解决争议的方式。5.合同生效：指合同在满足特定条件后，对双方产生法律约束力的时刻。6.过户手续：指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。7.定金：指为确保合同的履行，一方预先支付给对方的金钱，具有担保的性质。8.违约金：指双方在合同中约定，当一方违约时，应支付给对方的一定金额的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.场合：企业并购中的房产转让"双方应相互尊重对方的商业机密，未经对方书面同意，不得向第三方披露与并购及本合同相关的任何信息。在并购完成后，甲方应协助乙方进行业务整合，提供必要的商业信息和技术支持。"2.场合：房地产开发公司间的房产转让"甲方应保证所转让的房产不存在任何未解决的规划、建设或环保问题。乙方在转让完成后，有权要求甲方提供相关的技术资料和施工图纸，以便顺利推进项目开发。"3.场合：个人投资者购买单位房产作为投资"甲方应向乙方提供房产所在区域的规划发展信息，包括但不限于未来基础设施建设、商业发展等可能影响房产价值的信息。乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供相关更新信息。"合同所需