企业宿舍租赁合同风险防控范本

企业宿舍租赁合同风险防控范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________一、宿舍的基本情况1.宿舍位于：_________________，建筑面积：____平方米，建筑结构：_______，共有____层，甲方拥有宿舍的完全产权。2.宿舍设施：宿舍内设有____间卧室，每间卧室可容纳____人，共可容纳____人。宿舍内设施包括：床、桌椅、衣柜、空调、热水器等基本生活设施。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将宿舍及附属设施交还给甲方，甲方在确认宿舍及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对宿舍进行必要的维修、养护；（3）在合同约定的租赁期满后收回宿舍。2.甲方义务：（1）保证宿舍符合租赁要求，具备居住条件；（2）不得干涉乙方的正常生产经营活动；（3）在乙方按照本合同约定支付租金的情况下，不得随意提高租金。3.乙方权利：（1）按照本合同约定使用宿舍；（2）要求甲方履行维修、养护宿舍的义务；（3）在合同约定的租赁期满后，按照本合同约定收回押金。4.乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用宿舍及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，应按照甲方的要求及时修复或赔偿；（3）租赁期满后，按照本合同约定将宿舍及附属设施交还给甲方。六、违约责任1.甲方如违反本合同约定，提前解除合同或未按约定提供宿舍，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方如违反本合同约定，逾期支付租金，应支付甲方滞纳金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%。3.乙方如未经甲方同意，将宿舍擅自转租、分租或用于非法用途，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同条款明确性：合同中应明确宿舍的位置、面积、结构、容纳人数及设施情况，以避免日后因理解不一致产生纠纷。2.租赁期限和续租条件：明确租赁期限及续租的申请流程和条件，确保双方对租赁期限有清晰的认知。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式，保障双方的权益。4.押金处理：约定押金的数额、退还条件及扣除方式，避免押金退还时产生争议。5.双方权利与义务：详细列举甲乙双方在租赁期间的权利与义务，确保双方行为有据可依。6.违约责任：明确双方违约时的责任及违约金计算方式，以制约双方履行合同。7.争议解决方式：约定争议解决途径，如协商、诉讼等，以便于合同履行中出现的争议得到及时解决。解决办法：协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：合同中拥有宿舍出租权利的当事人，即甲方。2.承租方：合同中租赁宿舍的当事人，即乙方。3.租金：承租方为使用出租方的宿舍而支付的对价。4.押金：为保障出租方权益，承租方预先支付的，用于担保租赁期间义务履行的一种保证金。5.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：因逾期支付款项而产生的额外费用，通常按逾期天数和一定比例计算。7.争议：合同双方在合同履行过程中产生的意见分歧或纠纷。8.诉讼：将争议提交给法院，通过法律程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：企业为员工提供住宿，但员工可能来自不同地区，对宿舍的需求有特殊要求。补充条款：甲方应尊重乙方员工的生活习惯和特殊需求，如对宿舍内设施的特别要求。双方可在合同中约定：“若乙方员工因地区习惯或特殊需求，对宿舍内设施有合理调整要求，甲方应尽力满足，费用双方协商解决。”2.场合：企业为员工提供临时住宿，可能存在短期租赁的需求。补充条款：针对短期租赁的特殊性，双方可约定：“若乙方因特殊原因需临时缩短租赁期限，应提前__个月通知甲方，双方协商一致后可提前解除合同，乙方已支付但未使用的租金将按实际未使用月份退还。”3.场合：企业可能需要将宿舍用于员工培训或其他临时活动。补充条款：考虑到宿舍用途的灵活性，双方可约定：“在租赁期间，若乙方因培训或其他临时活动需要临时使用宿舍，甲方应给予配合，双方协商确定使用时间和条件。”4.场合：宿舍位于自然灾害频发区域，可能存在安全风险。补充条款：为了保障员工安全，双方可约定：“若宿舍所在区域发生自然灾害或其他不可抗力事件，导致宿舍无法正常使用，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方未使用的租金。”合同所需附件列表：1.宿舍平面图：详细标注宿舍的布局和设施位置。2.宿舍设施清单：列出宿舍内所有设施的名称、数量和状态。3.租金支付凭证：乙方每次支付租金的