商铺房屋出租合同书范本5篇

商铺房屋出租合同书范本5篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商铺房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺房屋事宜，双方达成如下合同协议：一、房屋基本情况甲方将其合法所有的商铺房屋出租给乙方，该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该房屋用于经营XX业务。二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。甲方应出具合法有效的税务发票。四、保证金乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方履行租赁合同义务。租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后退还保证金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。2.乙方应负责保持房屋内外清洁，不得在房屋内外乱涂乱画。3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。否则，由此造成的一切后果由乙方承担。4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方合理使用房屋。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。六、合同终止与解除1.双方同意，在租赁期内，如乙方连续三个月未支付租金或违反相关法律法规的规定，甲方有权提前终止合同并收回房屋。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应如期返还房屋，并拆除其自行安装的设施和设备。甲方不承担任何赔偿责任。3.如因不可抗力或政府政策原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，双方均不承担违约责任。七、违约责任1.甲方未按时交付房屋或未履行出租方义务时，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方在合理期限内履行合同义务。2.乙方未按时支付租金或违反合同约定时，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付滞纳金或利息等费用。3.如一方违约给对方造成重大损失或严重影响时，违约方应承担相应的赔偿责任。双方协商不成的，可通过法律途径解决纠纷。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有遗失或损坏，应及时补办或修复。3.在租赁期内，双方应积极配合解决遇到的问题和纠纷。双方协商不成的，可通过法律途径解决纠纷。但应尽量避免影响房屋的正常使用和管理。篇2甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鉴于甲方合法拥有本合同涉及的商铺房屋，现依据国家有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方商铺房屋一事达成如下协议：一、租赁物及位置1.甲方同意将其拥有的商铺房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.租赁物位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。2.租金为人民币______元/月，每年共计______元。3.乙方应于每月的______日前向甲方支付次月的租金。4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元。四、租赁物的使用与维护1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方应妥善使用和维护租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方如需装修租赁物，应征得甲方同意，并确保装修符合相关法律法规和消防安全要求。五、安全责任与保险1.乙方应遵守国家消防安全法律法规，确保租赁物的消防安全。2.乙方在租赁期间因自身原因造成的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担。3.甲方鼓励并为乙方购买租赁物保险，以确保双方利益。六、违约责任1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。2.如乙方擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。3.如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.其他违约情形，违约方应承担相应的违约责任。七、合同的解除与终止1.本合同在以下情形下可以解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方逾期支付租金超过三个月；（3）乙方擅自转租、转让或抵押租赁物；篇3出租方（甲方）：XXX，联系电话：XXXXXXX，联系地址：XXXXXXX。承租方（乙方）：XXX，联系电话：XXXXXXX，联系地址：XXXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方商铺房屋位于XXXXXXX，具体地址为XXXXXXX。2.房屋面积：商铺房屋的总面积为XXXX平方米，其中使用面积为XXXX平方米，公摊面积为XXXX平方米。3.房屋结构：商铺房屋的结构为XXXX，具备良好的承重和抗震能力。4.房屋装修：商铺房屋已经进行了基本的装修，包括墙面涂料、地面瓷砖、天花板吊顶等，能够满足乙方的装修需求。二、租赁期限1.租赁时间：本次租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.交房时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将商铺房屋交付给乙方使用。3.退租时间：乙方租赁期满或提前退租时，应提前XX个月通知甲方，并按照甲方要求的时间返还房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方承租甲方商铺房屋的租金标准为每月XXXX元，其中不含税。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账或现金缴纳。3.发票开具：甲方收到租金后，应向乙方开具合法的发票。四、保证金及押金1.保证金：乙方需向甲方缴纳保证金XXXX元，用于保证租赁期间的行为规范和房屋安全。2.押金：乙方还需向甲方缴纳押金XXXX元，用于保证租赁期满时能够按时返还房屋并结清相关费用。五、房屋使用及管理1.房屋使用：乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得进行违法活动或损害房屋结构。2.日常管理：乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。3.安全保障：乙方应采取必要的安全措施，保障房屋和人员的安全。4.装修规定：乙方在装修房屋时，应遵守甲方的装修规定和相关法律法规的要求。5.退租清理：乙方退租时，应将房屋内外清理干净，恢复房屋的原始状态。六、违约责任及赔偿1.甲方违约：如果甲方未能按时交付房屋或提供必要的证明文件，应按照合同租金的XX%向乙方支付违约金。2.乙方违约：如果乙方未能按时支付租金或违反房屋使用规定，应按照合同租金的XX%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。3.赔偿损失：如果乙方的违约行为给甲方造成其他损失（如房屋损坏、物品丢失等），乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决及法律适用1.争议解决：如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同受中华人民共和国法律法规的管辖和保护。未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。八、合同生效及备案1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.备案登记：本合同生效后，甲乙双方应及时到相关部门进行备案登记，以确保合同的合法性和有效性。九、其他约定事项1.免税条款：根据相关法律法规的规定，乙方在租赁期间内可以享受相应的免税待遇，具体免税政策按照当地税务部门的规定执行。2.保险条款：乙方在租赁期间内应为房屋购买必要的保险（如财产保险、责任保险等），以确保房屋的安全和稳定使用。保险费用由乙方自行承担。篇4甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺房屋一事，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置1.甲方同意将其拥有的商铺房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.租赁物位于______市______区（县）______街道______号，建筑面积为______平方米。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元人民币（大写：______元整）。2.租金支付方式：______（如：每______个月支付一次，首次租金在合同签订后______日内支付）。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额______%的滞纳金。四、租赁物的使用与维护1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。2.乙方应妥善使用和维护租赁物，保持租赁物的原状。如需装修、改造，应征得甲方同意。3.乙方在租赁期间因使用租赁物而产生的各项费用（如水电费、物业管理费等），由乙方承担。五、违约责任1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。2.乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付违约金。3.乙方在租赁期间擅自退租的，应支付违约金并承担由此给甲方造成的损失。六、合同的解除与终止1.本合同在以下情况下可以解除：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）乙方逾期支付租金超过三个月的；篇5甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺房屋一事，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的商铺房屋出租给乙方，具体位于____________________（地址）。该商铺的具体面积、布局及附属设施等详见本合同附件。二、租赁期限本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金的原则，于每次支付期前______天将租金支付至甲方指定账户。3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。四、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造，应提前书面通知甲方，征得甲方同意后方可进行。2.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。3.乙方应负责保管租赁房屋内的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。4.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全。乙方应配合甲方的检查工作。五、保证金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付____元（大写：____元整）作为租赁保证金。2.租赁期满，乙方如无不违约情况，甲方应将保证金全额退还乙方。3.如乙方在租赁期内出现违约情况，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。六、合同解除与终止1.双方协商一致，可以解除本合同。2.如乙方在租赁期内出现严重违约情况，甲方有权单方解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。3.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。七、违约责任1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金并要求乙方承担违约责任。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，