房子灭失后 租赁合同5篇

房子灭失后租赁合同5篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]鉴于甲方拥有一栋位于[房屋地址]的房屋，并将其出租给乙方作为[租赁用途]使用。然而，由于不可预见的自然灾害（如火灾、水灾等）或政府拆迁等原因，导致该房屋在租赁期内灭失。为明确双方的权利和义务，特制定以下租赁合同：一、房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.租赁用途：[租赁用途]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.如遇房屋灭失等不可抗力因素，租赁期限可相应调整。三、租金与支付方式1.乙方需向甲方支付租金，具体金额和支付方式如下：[租金金额和支付方式]2.如遇房屋灭失等不可抗力因素，租金可相应调整。四、权利义务1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权在必要时进入房屋进行检查或维修。2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并需按时支付租金。如遇房屋灭失等不可抗力因素，乙方需及时通知甲方，并协助甲方进行必要的调整。3.双方需共同遵守当地的法律法规，确保租赁活动的顺利进行。五、违约责任1.如甲方未按时交付房屋或未履行必要的维修义务，需承担相应的违约责任。2.如乙方未按时支付租金或未履行必要的维护义务，需承担相应的违约责任。六、争议解决1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。七、合同生效与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.如遇房屋灭失等不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方可协商终止合同。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。八、其他条款1.本合同未尽事宜可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]日期：[日期]乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]日期：[日期]篇2#甲方（出租人）：姓名/名称：[甲方姓名或名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]#乙方（承租人）：姓名/名称：[乙方姓名或名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]房屋基本情况房屋位置：[房屋具体位置]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]租赁期限租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。交付日期：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。租金及支付方式租金总额：[租金总额]支付方式：[支付方式，如银行转账、支票等]支付周期：[支付周期，如每月、每季度、每年等]房屋灭失处理1.房屋灭失定义：房屋灭失指房屋因自然灾害、意外事件或不可抗力因素导致房屋全部或部分毁损、灭失。2.房屋灭失处理措施：-保险措施：甲方应为房屋购买财产保险，确保房屋在灭失时能够得到相应的赔偿。乙方也应为房屋购买财产保险，确保其在租赁期间因灭失造成的损失能够得到赔偿。-备用房屋安排：在房屋灭失后，甲方应尽快为乙方安排备用房屋，确保乙方的正常使用不受影响。备用房屋的租金和条件应与原房屋相当。-损失赔偿责任：因房屋灭失导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应根据实际情况和保险赔偿情况确定。-合同终止：房屋灭失后，乙方有权选择终止合同，甲方应退还乙方剩余租金并赔偿相应损失。其他条款1.租赁押金：乙方在签订合同时需向甲方支付租赁押金，押金金额为[押金金额]，租赁期满后退还。2.维修维护责任：甲方负责房屋的维修维护，确保房屋在租赁期间保持良好的使用状态。乙方在使用房屋过程中应注意维护，避免损坏。3.违约责任：双方应遵守合同条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据实际情况和损失情况确定。4.合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇3关于房子灭失后租赁合同，以下是一些合同协议内容，供您参考：出租方：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。承租方：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。出租房屋信息：房屋坐落于XXXXXX，建筑面积XXXXXX平方米，房屋结构为XXXXXX。该房屋已灭失，双方协商确定，出租方将给予承租方相应的补偿。租赁期限：租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期限内，出租方保证承租方可以正常使用房屋。如果房屋灭失，出租方将及时告知承租方，并协助承租方寻找其他房屋。租金及支付方式：租金为每月XXXXXX元，支付方式为每月的第一个工作日通过银行转账方式支付到出租方的指定账户。如果房屋灭失，租金将按照实际居住天数计算，出租方将退还承租方已支付的租金。押金：承租方需向出租方支付押金XXXXXX元，作为租赁期间的保证金。如果房屋灭失，押金将按照实际居住天数计算，出租方将退还承租方已支付的押金。其他费用：1.承租方需自行承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。如果房屋灭失，出租方将协助承租方处理相关费用问题。2.出租方需承担房屋灭失后的维修和保养费用。如果房屋灭失导致承租方的财产受到损失，出租方将给予承租方相应的赔偿。违约责任：1.如果出租方未按照合同约定履行义务，如未提供正常使用房屋的条件或未及时告知承租方房屋灭失情况，出租方需承担相应的违约责任。2.如果承租方未按照合同约定支付租金或未正常使用房屋，承租方需承担相应的违约责任。争议解决：如双方在租赁期间发生争议，首先应当通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向出租方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方应当继续履行合同中未涉及争议部分的条款。合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应当严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。如果一方需要变更或解除合同，应当提前告知对方并协商确定相关事宜。篇4#甲方（出租人）：姓名：联系方式：#乙方（承租人）：姓名：联系方式：#房屋位置及面积出租房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。#租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。#租金及支付方式1.租金：每月租金为XX元，全年租金为XX元。2.支付方式：租金按季度支付，乙方需在每个季度第一个月的XX日前完成支付。#房屋灭失处理1.房屋灭失定义：房屋灭失是指出租房屋因火灾、水灾、地震等不可抗力因素导致房屋全部或部分损坏，无法继续居住或使用。2.房屋灭失处理：-通知义务：乙方需在房屋灭失发生后XX日内书面通知甲方，并提供相关证据材料。-租金调整：房屋灭失期间，乙方无需支付租金，但需按照甲方的要求协助甲方进行房屋维修或重建。-合同变更：房屋灭失后，甲方可提供替代房屋供乙方使用，双方需重新签订租赁合同。#违约责任1.甲方违约：甲方需按照合同规定及时交付房屋，并确保房屋的安全使用。如甲方违约，需承担相应的违约责任。2.乙方违约：乙方需按照合同规定支付租金，并妥善使用房屋。如乙方违约，需承担相应的违约责任。#争议解决1.协商调解：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。2.仲裁或诉讼：协商不成的，双方可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。#合同生效及终止1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止：租赁期满或双方协商一致，可以终止本合同。但乙方需提前XX天书面通知甲方，并结清相关费用。#其他条款1.出租房屋用途：乙方不得将出租房屋用于违法活动或损害他人利益。2.装修及改造：乙方如需对房屋进行装修或改造，需事先取得甲方的书面同意。3.提前收回房屋：甲方如需提前收回房屋，需提前XX天书面通知乙方，并承担相应的违约责任。4.承租方变更：乙方如需将房屋转租或分租给他人，需事先取得甲方的书面同意。5.合同变更：双方如需变更合同内容，需协商一致并签订书面协议。6.其他约定：__________。#签字盖章甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：XXXX年XX月XX日篇5#甲方（出租人）：姓名：身份证号：联系电话：#乙方（承租人）：姓名：身份证号：联系电话：#房屋位置及面积甲方将其所有的房屋出租给乙方，房屋位于，面积为平方米。#租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。#租金及支付方式1.租金为每月元，按季度支付。乙方应在每个租赁季度开始前向甲方支付租金。2.乙方可以选择以下支付方式：银行转账、支付宝、微信支付等。具体支付方式由甲乙双方协商确定。#房屋灭失处理1.如房屋在租赁期间内灭失，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明材料。2.房屋灭失后，乙方有权要求甲方退还剩余租金和押金。甲方应在扣除已使用租金和可能产生的合理费用后退还乙方。3.乙方在房屋灭失后仍有义务支付租金至租赁期满。甲方应退还乙方已支付的未使用租金。4.房屋灭失后，双方应协商确定新的租赁房屋或退还租金和押金的具体事宜。#违约责任1.甲方如违约，应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如违约，应支付甲方违约金元。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。#其他约定1.乙方在租赁期间内应爱护房屋设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修或悬挂广告，应事先征得甲方同意。2.乙方在租赁期满后有义务将房屋恢复原状，并清理垃圾。甲方在租赁期满后有权检查房屋状况，如发现有损坏或未清理的垃圾，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.在租赁期间内，如因不可抗力导致房屋灭失或损坏，双方应共同承担损失。具体损失承担比例应根据实际情况协商确