2025年鹅舍养殖基地长期租赁合同

2025年鹅舍养殖基地长期租赁合同甲方（出租方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（承租方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____省____市____区/县____乡/镇____村的鹅舍养殖基地（以下简称“租赁物”），愿意将该租赁物出租给乙方用于鹅舍养殖及相关经营活动；乙方同意承租该租赁物，并承诺按照本合同约定履行相关义务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方出租给乙方的鹅舍养殖基地位于____（以下简称“租赁物”），具体范围以本合同附件《租赁物平面图》为准。1.2租赁物包括但不限于以下设施：鹅舍建筑及其附属设施；水、电、路等基础设施；其他与鹅舍养殖相关的设备和场地。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租赁物的年租金为人民币____元（大写：____圆整），每年支付一次。3.2乙方应于每租赁年度开始前____日内向甲方支付当年租金，具体支付时间如下：第一期租金支付时间：____年____月____日；第二期租金支付时间：____年____月____日；具体金额以双方确认的《租金支付明细》为准。3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：____银行账号：____户名：____第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权收取租金及相关费用，并监督乙方合理使用租赁物。4.1.2甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等权属证明文件的真实性、有效性，并协助乙方办理相关手续（如有需要）。4.1.3在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁物的安全使用进行监督。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权在租赁物内开展鹅舍养殖及相关经营活动，并享有对该场地的使用权。4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁物及附属设施，不得损坏或擅自拆除相关设施。4.2.3乙方应遵守国家法律法规及地方政策，确保经营活动合法合规，并承担由此产生的责任。4.2.4乙方应做好租赁物的日常维护和维修工作，确保其处于良好状态。第五条费用承担5.1租赁期间，与租赁物相关的水费、电费、燃气费、排污费等均由乙方承担。5.2租赁物的维修费用由乙方承担，除非损坏系甲方提供的设施设备本身质量问题所致，此时由甲方负责修复或承担相应费用。第六条转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。6.2租赁期间，若甲方将租赁物设定抵押或其他权利负担，应提前____日书面通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营活动。第七条合同解除7.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同：7.1.1乙方逾期支付租金超过____日且未补救；7.1.2乙方擅自转租或改变租赁物用途；7.1.3乙方在租赁物内从事违法活动。7.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同：7.2.1甲方未按约定提供租赁物及相关设施，导致乙方无法正常使用；7.2.2甲方因自身原因或第三方原因导致租赁物无法正常使用连续超过____日。第八条违约责任8.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____‰作为违约金。8.2若乙方擅自转租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方相关损失（如有）。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括但不限于《租赁物平面图》、《租金支付明细》等文件，均为本合同不可分割的部分。9.3本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向____人