中海房地产租赁合同8篇

中海房地产租赁合同8篇篇1出租方（甲方）：中海房地产集团有限公司承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房地产事宜，达成以下协议：一、租赁标的1.甲方出租给乙方的房地产位于XX市XX区XX街XX号，具体为XX楼（以下简称“租赁标的”）。2.租赁标的的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁标的，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为人民币XX元/季度。2.乙方应在每个季度的第一个月的第一个工作日向甲方支付该季度的租金。3.甲方应出具合法有效的发票或收据作为收款凭证。四、租赁标的的使用和维修1.乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改变其结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。2.乙方应定期对租赁标的进行维护和保养，确保其处于良好的使用状态。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.甲方在接到乙方提出的维修请求后，应及时响应并提供维修服务。如因甲方维修不及时造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.乙方如未在规定期限内支付租金，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金金额为应付租金的万分之五。如乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除租赁合同并收回租赁标的。2.乙方如有擅自改变租赁标的结构或用途、损坏租赁标的等行为，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。如情节严重，甲方有权解除租赁合同并收回租赁标的。3.甲方如未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。如因甲方维修不及时造成乙方严重损失，乙方有权解除租赁合同并要求甲方赔偿相应损失。六、合同解除与终止1.双方均可提前三个月提出解除租赁合同的要求，但应提前通知对方。如因违约行为导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。2.双方同意在合同解除时，乙方应将租赁标的返还给甲方，并拆除自行安装的装修、装饰等物件。如因乙方拆除不当造成租赁标的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决与法律适用1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或等待争议解决后再继续履行。八、其他条款1.双方同意将本合同及相关附件作为本次租赁关系的唯一依据。任何口头承诺或书面协议与本合同约定不一致的，以本合同约定为准。如双方另有补充协议或变更本合同的，应以书面形式进行并加盖双方公章或合同专用章后生效。2.本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后自动失效。如需续签或重新签订新合同，应提前三个月进行协商并办理相关手续。篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为[每月租金]元，按年收取。2.支付方式：乙方应在租赁期满前一个月将下一年度的租金一次性支付给甲方。四、保证金乙方需向甲方交纳租赁保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的行为担保。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还保证金。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等费用。如有拖欠，甲方有权扣除保证金进行抵扣。3.租赁期间，甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应予以配合。六、违约责任1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按每日[违约金比例]的比例向甲方支付违约金。2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施等行为，应承担相应的赔偿责任。3.租赁期满，乙方如未如期返还房屋，应按每日[违约金比例]的比例向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。但乙方应在租赁期满前一个月向甲方提交书面退租申请，并办理相关手续。九、其他事项1.双方应严格遵守本合同的各项条款，如有违约行为，应承担相应的法律责任。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[签字日期]篇3合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX出租方（甲方）：公司名称：上海中海房地产有限公司地址：上海市浦东新区世纪大道100号联系电话：021-XXXX-XXXX承租方（乙方）：公司名称：上海XXXX科技有限公司地址：上海市浦东新区科技大道200号联系电话：021-XXXX-XXXX鉴于：甲方是位于上海市浦东新区世纪大道100号的房地产权利人，拥有该房地产的合法出租权利。乙方是位于上海市浦东新区科技大道200号的科技公司，有租赁甲方房地产的意向。双方经过友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物及面积1.甲方出租给乙方的房地产位于上海市浦东新区世纪大道100号，具体范围包括该房地产的全部建筑物和附属设施。2.出租房地产的总建筑面积为XXXX平方米，其中，办公区域面积为XXXX平方米，实验室面积为XXXX平方米，仓库面积为XXXX平方米。具体面积以房地产权证为准。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房地产返还给甲方。如需续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，并获得甲方的同意。2.在租赁期限内，乙方不得擅自改变房地产的结构和用途，如需装修、改建或扩建，应事先获得甲方的书面同意。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币XXXX元/月（大写：壹佰贰拾万元整）。租金每XX年递增XX%，具体递增比例由双方协商确定。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：公司名称：上海中海房地产有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司上海分行银行账号：XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX3.如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为租金的XX%。如逾期超过XX个月，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.乙方在租赁期限内应支付的其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用由双方协商确定。乙方应在每月的最后一个工作日向甲方提交上月费用清单，甲方在收到清单后XX个工作日内予以审核并支付。5.乙方在租赁期满或合同解除时，应结清所有应付费用，并将房地产返还给甲方。如乙方有未结清的费用或损坏房地产及其附属设施的行为，甲方有权在返还的租金中扣除相应的费用或要求乙方承担相应的赔偿责任。6.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方提供正规的发票。如因甲方原因未能及时提供发票，乙方有权顺延支付租金的日期。7.在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策调整导致乙方无法正常经营或租赁成本发生重大变化，双方应友好协商调整租金或合同其他条款。如协商不成，任何一方均有权解除租赁合同，但应提前XX个月书面通知对方。8.乙方在租赁期限内如需将房地产部分或全部转租给第三方，应事先获得甲方的书面同意。转租期间，乙方仍应履行本合同项下的义务和责任。如发生纠纷或损失，应由乙方自行承担。9.租赁期满或合同解除时，乙方应将承租的房地产返还给甲方。返还时，应保证房地产及其附属设施处于良好状态（正常损耗除外），并清理掉所有废弃物。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。10.双方同意将承租的房地产委托给专业的物业管理公司进行管理。物业管理公司应负责维护房地产及其附属设施的正常使用状态，并提供相应的物业服务。乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费等相关费用。具体费用由双方协商确定。在租赁期限内，物业管理公司不得擅自改变房地产的结构和用途或增加、减少服务内容。如需调整服务内容或收费标准等事项时应事先获得甲方的同意并告知乙方。如有违规行为导致乙方损失时由物业管理公司承担赔偿责任。篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的房地产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁标的甲方将其所有的位于[租赁房屋地址]的房地产租赁给乙方使用。该房地产的具体信息如下：1.房屋结构：XXXX2.房屋面积：XXXX平方米3.房屋用途：XXXX4.房屋装修情况：XXXX乙方已对该房地产进行了充分了解和认可，愿意承租该房地产。二、租赁期限本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房地产归还给甲方。如有需要，双方可协商续租。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，共计XX元。租金不包含物业管理费、水电费等杂费。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：*银行名称：XXXX银行*账户名称：XXXX账户*账号：XXXX四、保证金乙方需向甲方支付保证金XX元，作为租赁期间的行为保证。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。若乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。五、物业管理费及水电费1.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。2.水电费：乙方需自行承担租赁期间的水电费，具体费用按相关部门出具的单据为准。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定交付房地产，或交付的房地产不符合合同约定，甲方应支付违约金XX元给乙方。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定支付租金、保证金、物业管理费或水电费，乙方应支付违约金XX元给甲方。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。此外，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法活动，否则视为违约。七、合同终止与解除1.合同终止：在本合同租赁期满时，合同自然终止。双方应友好协商解决租赁期满后的事宜。2.合同解除：若一方有违约行为，另一方有权要求解除合同。同时，双方也可协商解除本合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。八、争议解决若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，履行法院判决义务。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.如需办理房产租赁登记备案手续，相关费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续，确保租赁合同的合法性和有效性。4.在租赁期间，如因不可抗力或政府政策导致房屋无法正常使用或出租，双方应协商解决方案。如因此导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。5.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方在租赁期间对房屋进行了装修或添加设施，乙方有权要求甲方给予相应补偿。具体补偿金额由双方协商确定。6.甲方应保证出租的房屋符合居住或办公条件，并提供必要的居住或办公设施。如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住或办公，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。7.在租赁期间，双方应严格遵守相关法律法规和合同约定。如一方有违法行为或违反合同约定，应承担相应的法律责任和赔偿责任。另一方有权要求违约方停止违法行为并赔偿相关损失。8.本合同中的各项条款和约定具有法律效力。双方应认真履行合同约定和义务，确保合同的顺利实施和双方的合法权益得到保障。如有违反合同约定或法律法规的行为发生，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。另一方有权要求违约方停止违法行为并赔偿相关损失。同时双方也有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议问题！篇5合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX甲方（出租方）：中海房地产集团有限公司乙方（承租方）：XXX，身份证号：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，家庭住址：XXXXXX。一、租赁房屋信息1.房屋位置：XX市XX区XX路XX号，中海房地产集团有限公司开发的“中海国际社区”项目X期X栋X单元XXX室，房屋结构为XX室XX厅XX卫，建筑面积约XX平方米。2.房屋用途：居住用房。3.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、租金及支付方式1.租金标准：月租金为人民币XX元（大写：XX元整），租金按季度支付。2.支付方式：乙方需在每个租赁季度开始时向甲方支付租金，具体支付时间为每个租赁季度的第1日。支付方式可通过银行转账或现金方式支付。三、押金及退还方式1.押金金额：人民币XX元（大写：XX元整）。2.退还方式：租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方将押金全额退还给乙方。若乙方未结清费用或损坏房屋设施，甲方有权在押金中扣除相应费用后退还。四、房屋交付及返还1.交付时间：XXXX年XX月XX日。2.返还时间：XXXX年XX月XX日。3.交付及返还方式：甲方将房屋钥匙交给乙方，乙方在租赁期满后将房屋钥匙返还给甲方，并确保房屋设施完好。五、违约责任1.乙方如未按时支付租金或押金，需承担相应的违约责任，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。2.乙方在租赁期间擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，需承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。3.乙方在租赁期满未返还房屋或未结清费用，需承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方返还房屋并结清费用。六、其他约定1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方自行承担，乙方需按时缴纳相关费用。2.乙方在租赁期间需遵守甲方的物业管理规定和相关制度，不得在房屋内从事违法活动。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：中海房地产集团有限公司（盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXX（盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇6合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX出租方（甲方）：公司名称：上海中海物业管理有限公司地址：上海市浦东新区世纪大道100号电话：+86-21-12345678承租方（乙方）：公司名称：上海鸿辉置业有限公司地址：上海市浦东新区金桥路100号电话：+86-21-87654321鉴于：甲方系位于上海市浦东新区世纪大道100号的“中海国际中心”的合法所有人，有权出租该房产。乙方希望承租该房产，以作为办公场所。双方经过友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁房产1.甲方同意将位于上海市浦东新区世纪大道100号的“中海国际中心”出租给乙方使用。该房产的建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米。乙方同意承租该房产，并承诺按照本合同的约定使用和管理该房产。2.乙方承租该房产后，需自行承担与该房产相关的所有费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。甲方将协助乙方办理相关手续，并提供必要的支持。二、租赁期限1.本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期限内，乙方享有对该房产的使用权和管理权。租赁期限届满后，乙方需将房产归还给甲方，并保证房产的完好状态。2.在租赁期限内，乙方不得擅自改变房产的结构和用途。如需进行装修或改造，需事先获得甲方的书面同意，并确保装修或改造符合相关规定。三、租金及支付方式1.本房产的租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。乙方需按照每月的第一个工作日向甲方支付租金。租金支付方式为先付款后使用原则，即租金支付在租赁期限开始前完成。甲方收到租金后，将向乙方提供正式发票。2.乙方需在本合同签订时向甲方支付租赁保证金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。租赁保证金主要用于确保乙方在租赁期限内能够按时支付租金和履行其他合同义务。租赁期限届满后，若乙方无违约行为，甲方将退还租赁保证金。四、物业管理及其他费用1.乙方需按照甲方制定的物业管理规定支付物业管理费及其他相关费用。物业管理费为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整），其他相关费用根据实际需要支付。乙方需按时向甲方支付物业管理费及其他相关费用，以确保房产的正常使用和管理。2.在租赁期限内，乙方需确保房产的安全使用，避免发生任何安全事故或违规行为。如因乙方原因导致房产损坏或安全事故发生，乙方需承担相应的责任和费用。五、违约责任1.乙方需按时向甲方支付租金和物业管理费及其他相关费用。如乙方逾期支付上述费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息及违约金。违约金按照应付未付金额的XX%计算，并需在本合同规定的应付款日期前支付至甲方指定账户。若乙方逾期未支付租金或物业管理费及其他相关费用超过XX日，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房产。2.乙方在租赁期限内擅自改变房产的结构或用途的，或违反物业管理规定及其他相关制度的，甲方有权要求乙方恢复原状并支付相应的违约金和赔偿损失。若情节严重，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房产。3.乙方在租赁期限届满后未按时返还房产的，甲方有权要求乙方支付逾期返还的违约金及占用费。违约金按照逾期返还天数的租金标准计算，并需在本合同规定的返还日期前支付至甲方指定账户。若乙方逾期未返还房产超过XX日，甲方有权采取法律手段要求乙方返还房产并赔偿损失。4.乙方在租赁期限内违反本合同的约定或有其他违约行为的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和损失赔偿责任。若乙方的违约行为严重影响甲方的合法权益的，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房产及赔偿损失。5.甲方在出租房产过程中违反本合同的约定或有其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和损失赔偿责任。若甲方的违约行为严重影响乙方的合法权益的，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的租金及赔偿损失。6.在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定或有其他违约行为的，违约方需向守约方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。若违约金不足以弥补守约方因此遭受的损失时，违约方还需承担相应的赔偿责任。同时，双方需友好协商解决争议问题，避免扩大损失范围。若协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议问题。7.双方需严格遵守本合同的约定及相关法律法规的规定篇7甲方（出租方）：中海房地产有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXX联系方式：XXXXXX乙方（承租方）：XXX地址：XXXXXX法定代表人：XXX联系方式：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产租赁给乙方使用，由乙方支付租金及相关费用事宜，达成以下协议：一、租赁房地产基本情况1.租赁房地产位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米。2.租赁房地产的权属证明文件编号为：XXXXXX。3.租赁房地产的用途为：XXXXXX。二、租赁期限1.租赁期限为XXXXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁房地产，乙方应如期交还。3.乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。2.乙方应按以下方式支付租金：-每半年支付一次，具体支付时间为：XXXX年XX月XX日、XXXX年XX月XX日、XXXX年XX月XX日、XXXX年XX月XX日。-每次支付租金时，乙方应提前五个工作日将租金存入甲方指定的银行账户。四、保证金及支付方式1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）作为保证金。2.保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同终止后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金退还给乙方。3.乙方如需退租或提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并取得甲方同意。甲方同意后，乙方可退还剩余租金和保证金。五、维修及保养责任1.租赁期间，甲方负责租赁房地产的维修及保养工作，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。2.乙方如需进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并自行承担相关费用。装修或改造后的房地产应符合法律法规的规定和甲方的要求。3.乙方在租赁期间应合理使用租赁房地产，避免造成损坏或污染。如因乙方原因造成租赁房地产损坏或污染，乙方应负责修复或赔偿。六、合同解除及终止1.甲乙双方同意，有下列情形之一的，本合同解除：-（一）双方协商一致的；-（二）因不可抗力致使不能实现合同目的的；-（三）承租方丧失民事行为能力或者死亡的。2.合同解除后，乙方应在七日内将租赁房地产交还甲方，并负责恢复原状或按甲方要求进行修复。同时，乙方应承担合同解除前拖欠的租金及应由乙方承担的其他费用。3.如果因甲方原因需要提前终止合同，甲方应提前三个月书面通知乙方，并赔偿乙方的实际损失。如果因乙方原因需要提前终止合同，乙方应提前三个月书面通知甲方，并赔偿甲方的实际损失。七、其他约定事项1.双方约定，在租赁期间内，如遇不可抗力（如战争、自然灾害等）导致房屋损毁无法继续使用，本合同自动解除，双方均不承担违约责任。但因不可抗力造成的损失，双方可另行协商解决。2.双方约定，在租赁期间内，如遇政策调整或城市建设需要拆除或改造租赁房地产，本合同自动解除，双方均不承担违约责任。但因政策调整或城市建设造成的损失，双方可另行协商解决。3.双方约定，在租赁期间内，如因甲方原因需要提前终止合同，甲方应提前三个月书面通知乙方，并赔偿乙方的实际损失。赔偿金额按未履行部分的租金总额计算。如因乙方原因需要提前终止合同，乙方应提前三个月书面通知甲方，并赔偿甲方的实际损失。赔偿金额按未履行部分的租金总额计算。4.双方约定，在租赁期间内，如因房屋质量问题或其他非双方原因导致无法正常使用租赁房地产时，双方可协商解决或另行签订补充协议延长租赁期限。但协商不成或无法签订补充协议时，本合同自动解除，双方均不承担违约责任。5.双方约定，在租赁期间内如发生争议或纠纷篇8甲方（出租方）：中海房地产开发有限公司乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房地产事宜，达成如下协议：一、租赁标的1.甲方出租给乙方的房地产位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。2.乙方承租的房地产用途为[XXXXX]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房地产的用途。二、租赁期限1.租赁期限为X