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文档简介

2025年房产交易购销合同甲方（卖方）：____姓名：____身份证号码：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：____姓名：____身份证号码：____地址：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____市____区（县）____路____号的房产，乙方愿意购买该房产。双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____，具体房号为____号楼____单元____室，建筑面积为____平方米（以不动产权证记载为准）。1.2该房产的所有权人为甲方，不动产权证号为：____。1.3房产用途为____，土地使用权性质为____，土地使用年限为自____年____月____日至____年____月____日。第二条成交价格与支付方式2.1双方约定该房产的总成交价为人民币（大写）元整（￥）。2.2付款方式：a)首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥），该款项直接存入甲方指定银行账户。b)余款：剩余房款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行贷款方式支付，乙方应于____年____月____日前办理完毕相关贷款手续并完成放款。c)尾款：若存在尾款，乙方应于房产交付且权属转移登记完成后____日内支付给甲方。2.3甲乙双方一致同意，交易过程中产生的税费由____方承担（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）。第三条房产交付3.1甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方。3.2房产交付前，甲方应结清该房产截至____年____月____日的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。3.3房产交付时，甲方应向乙方移交该房产的不动产权证及相关钥匙，并签署《房屋交接单》。第四条权属转移登记4.1甲乙双方应于房产交付后____日内共同办理权属转移登记手续，将房产所有权过户至乙方名下。4.2若因甲方原因导致无法按时完成权属转移登记，则视为甲方违约；若因乙方原因，则视为乙方违约。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为总成交价的____%。5.2若乙方未能按时支付首付款或尾款，每逾期一日，按应付未付部分的日万分之____计算违约金。5.3若甲方未能按时交付房产或办理权属转移登记，每逾期一日，按已付房价款的日万分之____计算违约金。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决；若协商不成，则任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。6.2不可抗力包括但不限于战争、地震、台风等自然灾害或政府行为。第七条争议解决7.1若因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办

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