2025年成都小产权房交易卖方购买合同范文

2025年成都小产权房交易卖方购买合同范文甲方（卖方）：姓名：____身份证号：____联系电话：____联系地址：____乙方（买方）：姓名：____身份证号：____联系电话：____联系地址：____鉴于甲方是位于成都市____区____街道____号的房产（以下简称“该房产”）的所有权人，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于成都市____区____街道____号，产权证编号为：____，土地使用年限为____年。1.2该房产的建筑面积为____平方米，其中套内面积为____平方米。房产用途为____（住宅/商业用房等），目前处于正常使用状态。1.3房产现状：□空置□已出租，承租人为：____，租赁合同已由甲方通知乙方并提供给乙方备案。□其他情况：____1.4该房产的抵押状况：□无抵押□设有抵押，抵押权人为：____，抵押金额为人民币____元（大写：____元整），乙方同意在交易完成前解除抵押。第二条房产成交价格及支付方式2.1双方一致同意该房产的总成交价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2付款方式：首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付首付款，金额为人民币____元（大写：____元整），支付至以下账户：开户银行：____账户名称：____账号：____第二期款项：乙方应于____年____月____日前向甲方支付剩余房款，金额为人民币____元（大写：____元整），支付方式同上。2.3定金处理：本合同签订之日，乙方已向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整）。若乙方违约导致交易未达成，则定金不予退还；若甲方违约，则双倍返还定金。第三条房产交付3.1交房时间：双方约定于____年____月____日完成房产的交付。自该日起，该房产的所有风险责任由乙方承担。3.2交房条件：甲方应于交房日前结清所有与该房产相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。房产交付时，甲方应向乙方提供该房产的不动产权证、土地使用证及相关税费凭证。3.3履约保证金：为确保交易顺利进行，甲方向乙方支付履约保证金人民币____元（大写：____元整）。若甲方违约，则该保证金归乙方所有；若乙方违约，则该保证金无息退还给甲方。第四条违约责任4.1乙方违约责任：若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的千分之一作为违约金。若乙方在签订本合同后放弃购买该房产，则定金不予退还。4.2甲方违约责任：若甲方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，需向乙方支付逾期金额的千分之一作为违约金。若甲方在签订本合同后拒绝出售该房产，则双倍返还定金。4.3其他违约情形：若任何一方违反本合同其他条款，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。第五条争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向成都市有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：日期：____年____月____日乙方（买方）签字：日期：____年_