2025年物业管理服务委托合同范文

2025年物业管理服务委托合同范文甲方（委托方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（受托方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方需要将其拥有的物业管理服务委托给乙方，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同的基本信息1.1本合同的签订地点为____市。1.2物业管理区域：甲方委托乙方管理的物业位于____市____区（县）____路____号，以下简称“物业管理区域”。1.3物业管理区域面积：总占地面积约为____平方米，总建筑面积约为____平方米，其中住宅面积为____平方米，商业面积为____平方米。1.4服务对象：本合同的服务对象包括物业管理区域内所有的业主及使用人。第二条委托管理内容2.1乙方负责对物业管理区域内的下列事项进行管理和维护：（a）建筑物的日常维护与修缮；（b）公共设施设备的运行、维修与更新；（c）环境卫生和绿化养护；（d）安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等；（e）物业档案的建立与管理；（f）法律法规及相关部门规定的其他物业管理事项。2.2乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定详细的物业服务方案，并在签订本合同后____日内提交甲方备案。第三条服务标准与质量要求3.1乙方应按照以下标准提供物业服务：（a）建筑物及公共设施设备的维护达到国家规定的完好率标准；（b）环境卫生做到日产日清，垃圾清运及时；（c）绿化养护定期进行，确保花草树木生长良好；（d）安全保卫工作24小时不间断，确保物业管理区域内的秩序稳定。3.2乙方应定期向甲方提交物业服务报告，包括服务内容、服务质量、费用支出等内容，并接受甲方的监督和检查。第四条费用及支付方式4.1物业管理服务费：（a）住宅物业收费标准为每月每平方米____元人民币；（b）商业物业收费标准为每月每平方米____元人民币；（c）其他用途物业收费标准为每月每平方米____元人民币。4.2物业管理服务费的支付方式：（a）甲方应于每月____日前将当月的物业管理服务费汇至乙方指定账户，账户信息如下：开户银行：____；账户名称：____；账号：____。（b）如甲方未能按时支付费用，乙方有权暂停部分物业服务，并向甲方收取滞纳金，滞纳金按每日千分之一计算。4.3特约服务费：对于超出本合同约定范围的特约服务，双方应另行协商确定收费标准和服务内容，并签订补充协议。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议。5.2有义务按时足额支付物业管理服务费及相关费用。5.3有义务配合乙方开展物业服务工作，包括提供必要的文件资料和协助。乙方的权利与义务：5.4有权要求甲方按时支付物业管理服务费及相关费用。5.5有义务按照本合同约定的标准和内容提供物业服务，并接受甲方的监督和检查。5.6有义务定期对物业管理区域内的设施设备进行维护和更新，确保其正常运行。第六条合同的变更、解除与终止6.1变更：（a）经双方协商一致，可以书面形式对本合同的内容进行修改或补充。（b）如遇政策性调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容或解除合同。6.2解除：（a）若乙方严重违反合同约定的物业服务标准，经甲方书面通知后____日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。（b）若甲方无正当理由连续____个月未支付物业管理服务费的，乙方可解除本合同。6.3终止：本合同期满或双方协商一致终止时，乙方应协助甲方做好物业服务的交接工作，并将相关资料移交给甲方。第七条违约责任7.1乙方未能按照约定标准提供物业服务的，甲方有权要求其限期整改；逾期未改正的，甲方有权扣除相应的服务费用。7.2甲方未能按时支付物业管理服务费的，乙方有权暂停部分物业服务，并向甲方收取滞纳金。7.3因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。第八条其他条款8.1通知与送达：本合同履行过程中，任何一方发送的通知或其他文件应以书面形式通过快递、电子邮件或亲自送达的方式发出。双方确认如下联系方式为有效地址：甲方地址：____；乙方地址：____。8.2不可抗力：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，并根据实际情况免除相应责任。8.3争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.4合同文本：本合同一式____份，甲乙双方各执一份，