2025年物业管理服务委托合同

2025年物业管理服务委托合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（物业服务企业）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方位于____（propertylocation）的物业需要专业的物业管理服务，乙方具备相应的资质和能力提供此类服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围1.1乙方负责甲方委托管理的以下物业区域及内容：物业名称：____坐落位置：____管理面积：____1.2乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：a)日常管理：包括但不限于物业区域内公共秩序维护、安全监控、消防管理等；b)保洁绿化：包括物业区域内的环境卫生清洁、垃圾清运、绿地养护及花草树木的修剪与种植；c)共用设施设备的维修养护：包括但不限于供水、供电、电梯、消防系统、监控系统等设施设备的日常维护和保养；d)物业档案管理：包括建立和完善物业档案，确保物业相关资料的完整性和准确性。1.3乙方应根据甲方的要求，制定详细的物业服务方案，并在本合同签订后____日内提交甲方备案。第二条服务质量2.1乙方承诺按照不低于____（industrystandards）的标准提供物业管理服务，并定期向甲方报告服务质量情况。2.2乙方应当建立完善的管理制度和操作规范，确保物业区域内设施设备的正常运行和公共环境的整洁有序。2.3如因乙方管理不善导致物业区域内发生重大事故或损失，乙方应承担相应的责任。第三条费用与支付方式3.1物业服务费用标准：月物业服务费：人民币____元/平方米（RMB____persquaremeterpermonth）；合同期内总费用预计为人民币____元（RMB____）。3.2支付方式：a)甲方应按季度支付物业服务费，每季度的第一个月____日前支付当季服务费；b)付款方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____账号：____3.3若甲方无正当理由逾期支付物业服务费，乙方有权暂停部分服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之一计算。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务a)甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议；b)甲方应按时足额支付物业服务费；c)甲方不得擅自改变物业用途，如需改造或装修，应提前书面通知乙方并办理相关手续。4.2乙方的权利与义务a)乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；b)乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，并接受甲方的监督和检查；c)乙方应维护物业区域内公共设施设备的正常运行，及时处理突发情况。第五条违约责任5.1若乙方提供的服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。5.2若甲方无正当理由逾期支付物业服务费超过____日，乙方有权暂停全部服务，直至甲方履行付款义务为止。5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。第六条其他条款6.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同期满后，若双方均无异议，可续签合同；如需终止，任何一方应提前____日书面通知对方。6.3本合同的履行过程中，若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。6.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条签订地点和生效本合同在中华人民共和国____（city）签订，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____法