北京市房屋租赁合同自行成交版(合同范本)5篇

北京市房屋租赁合同自行成交版(合同范本)5篇篇1合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方房屋一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于北京市，具体地址为。2.房屋类型为，建筑面积为平方米。3.房屋内部设施包括等。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请。三、租金及支付方式1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在租赁期满前一个月向甲方支付下一年的租金。2.乙方可以选择以下支付方式：银行转账、网上支付或现金。具体支付方式由双方协商确定。四、保证金1.乙方应在签订合同时向甲方支付元作为保证金。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。2.租赁期满，如乙方无违约行为，保证金应退还给乙方；如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并承担因使用不当造成的房屋损坏及维修费用。3.甲方应对房屋及其内部设施进行定期检查和维修，确保房屋的正常使用。六、违约责任1.乙方如未按时支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金元。若逾期超过十五日，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。2.乙方如有损坏房屋内部设施的行为，应承担相应的赔偿责任。3.甲方如未按时履行维修义务，应承担相应的违约责任。七、合同解除与终止1.双方可协商解除租赁合同。如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。2.乙方如有以下行为之一，甲方有权单方解除租赁合同并收回房屋：（1）未按时支付租金或保证金；（2）损坏房屋内部设施且拒不赔偿；（3）违反法律法规或社会公德。3.合同解除后，双方应按规定办理房屋交接手续。乙方应在合同解除之日起五个工作日内将房屋返还给甲方。八、争议解决1.双方应友好协商解决争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为北京仲裁委员会，法院为北京市人民法院。2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。九、其他约定事项1.双方应对本合同的内容保密，不得向无关人员泄露。但为履行本合同所需向有关机构或人员披露的除外。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件包括：房屋结构图、内部设施清单等。4.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并遵守执行。如有任何疑问或需要进一步的解释，应及时向另一方提出。双方应通过友好协商解决疑问或问题。篇2合同范本出租人（甲方）：姓名：国籍：性别：民族：出生日期：月日职业：工作单位：住址：联系电话：承租人（乙方）：姓名：国籍：性别：民族：出生日期：月日职业：工作单位：住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及《北京市房屋租赁管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公正、诚实信用的基础上，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于北京市区（县），建筑面积平方米，房屋结构为，房屋用途为。2.甲方保证对所出租的房屋享有合法出租权利，并已获得相关权利人的同意。3.甲方保证所出租的房屋符合安全标准，并具备正常使用条件。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金为人民币元/月，支付方式为。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金人民币元。3.租金如需调整，应由双方协商确定，并签订书面补充协议。四、押金及其他费用1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元。合同终止时，甲方应在扣除相关费用后退还押金。2.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由方承担。乙方应按时向相关机构缴纳上述费用。如因乙方未按时缴纳上述费用而导致的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。3.租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应赔偿乙方的实际损失。如因乙方原因导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任及争议解决方式1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应赔偿守约方的实际损失。2.如因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任。但违约方应及时通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力消失后，双方应协商调整合同内容或解除本合同。3.如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应停止履行本合同内容。但争议解决不影响双方在本合同终止前所享有的权利或应承担的义务。篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方的房屋达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：北京市[房屋地址]2.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米3.房屋用途：住宅4.房屋交付状态：空置二、租赁期限1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止三、租金及支付方式1.租金：每月[租金金额]元，按季度支付2.支付方式：银行转账，具体账户信息如下：开户行：[开户银行名称]账户名：[账户名]账号：[银行账号]四、押金及支付方式1.押金：一次性支付[押金金额]元2.支付方式：银行转账，具体账户信息如下：开户行：[开户银行名称]账户名：[账户名]账号：[银行账号]五、房屋交付及验收1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁用途。2.乙方应在交付时对房屋进行验收，如有不符合租赁用途的情况，应及时向甲方提出。六、承租方权利义务1.乙方有权在租赁期限内居住和使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。2.乙方应按时支付租金和押金，并遵守租赁合同的约定。3.乙方在租赁期限内应爱护房屋及其附属设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担相应费用。4.乙方在租赁期限内不得将房屋转租或借给他人使用。5.乙方在租赁期限届满后，应将房屋返还给甲方，并确保房屋及其附属设施的良好状态。七、出租方权利义务1.甲方有权要求乙方按时支付租金和押金，并遵守租赁合同的约定。2.甲方应在租赁期限内确保房屋及其附属设施的良好状态，并承担维修和保养责任。3.甲方在租赁期限届满后有权要求乙方返还房屋，并确保房屋及其附属设施的良好状态。4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自改变租赁合同的约定。八、违约责任1.乙方如未按时支付租金或押金，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方支付滞纳金或利息。2.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方如在租赁期限内将房屋转租或借给他人使用，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。4.甲方如未按时交付房屋或未能确保房屋符合租赁用途，应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。5.甲方如擅自改变租赁合同的约定，应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。九、争议解决方式1.双方在履行租赁合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向北京市相关仲裁机构或法院提起诉讼。3.在争议解决期间，双方应继续履行租赁合同中的其他条款。十、合同生效及终止条件1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.租赁期限届满或双方协商一致的，本合同可以终止。但乙方在租赁期限届满后返还房屋时，应确保房屋及其附属设施的良好状态。否则，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。此外，如果乙方在租赁期限内擅自改变房屋的结构和功能或转租借给他人使用等违约行为严重损害甲方的利益时，甲方也有权提前终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。篇4合同范本出租人（甲方）：承租人（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县）。该房屋为：□楼房/□平房，建筑面积平方米，使用面积平方米，房屋结构为结构，房屋层数为层。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_________。（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。第三条房屋用途该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的住宅生活环境，应保证甲方正常的生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。第四条租赁期限房屋租赁期为年，自一九______年______月______日至一九______年______月______日。第五条续租（一）同等条件下乙方享有优先租用权。（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。第六条租金及保证金（一）乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，甲方应出具收据。（二）合同签订时，乙方须向甲方缴纳保证金人民币元整；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。第七条租金支付方式（一）□年付付款日期为每年月日，每次支付人民币元整。（二）□分期付款首期付款日期为年月日，支付人民币元整。剩余款项分别于年月日、年月日、年月日、年月日、年月日、年月日、年月日、年月日、年月日、年月日、年月日、年月日、年月日、年月日、年月日、年月日、年月日、年月日、年月日、年月日、年月日、年月日、年月日支付，每次支付人民币元整。（三）□其他方式：_________。第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□物业管理费/□房租税费/□公共卫生费/□停车费/□其他费用），按□每月/□每季度/□每年结算一次。（二）甲方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□物业管理费/□房租税费/□公共卫生费/□停车费/□其他费用），按□每月/□每季度/□每年结算一次。第九条甲方权利及义务（一）甲方保证如实向乙方解释该房屋的权属状况，保证该房屋不存在任何应向乙方事先告知而未告知的重大瑕疵。否则，乙方有权解除合同。因甲方故意隐瞒事实造成的损失由甲方赔偿。如因此导致合同无法继续履行或合同目的无法实现的，甲方还应承担违约责任。（二）甲方保证出租该房屋的行为符合法律、法规的规定和国家政策的要求。如因甲方出租该房屋的行为导致合同无效或违反相关政策被有关部门要求解除合同的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。（三）在租赁期内，甲方不得单方解除本合同。如甲方违反本约定单方解除本合同，则应承担违约责任并赔偿乙方损失。给乙方造成损失的包括但不限于以下费用：签约及变更协议的费用；搬家费用；临时住宿费用；其他因甲方违约给乙方造成的实际损失。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同。如果合同无法继续履行或合同目的无法实现的，甲方还应承担违约责任并赔偿乙方损失。具体违约责任及损失赔偿的计算方法依据合同相关条款执行。如因甲方原因逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方需向乙方支付违约金人民币元整。如因甲方原因提前收回房屋的，需向乙方支付违约金人民币元整。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。如因甲方原因致使合同无法继续履行的，需向乙方支付违约金人民币元整。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。具体篇5出租人（甲方）：姓名：国籍：地址：联系电话：房屋坐落地址：出租房屋面积：房屋结构：房屋类型：是否可注册：是/否租赁期限：一、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币_____元整。租金总额为人民币_____元整。2.支付方式：每_____个月支付一次，具体支付时间为每月的第_____天。支付方式为_____（如银行转账、现金等）。二、押金及支付方式1.押金：人民币_____元整。2.支付方式：在签订合同时一次性支付。支付方式为_____（如银行转账、现金等）。三、其他费用及支付方式1.水电费：每月根据实际用量计算，由甲方承担_____%，乙方承担_____%。支付方式为_____（如银行转账、现金等）。2.燃气费：每月根据实际用量计算，由甲方承担_____%，乙方承担_____%。支付方式为_____（如银行转账、现金等）。3.物业管理费：每月物业管理费为人民币_____元整，由乙方承担。支付方式为_____（如银行转账、现金等）。4.停