2025年甲级写字楼物业安保合同范文

2025年甲级写字楼物业安保合同范文甲方（以下简称“甲方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（以下简称“乙方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方位于____市____区____路____号的甲级写字楼（以下简称“物业”）需要专业的安保服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。合同期满后，双方可协商续签事宜。第二条保安服务范围乙方负责为甲方的物业提供全面的安全保卫工作，具体包括但不限于以下内容：门禁管理：对进出物业的所有人员进行身份验证和登记，确保未经授权的人员不得进入。巡逻检查：每天对物业内部及周边区域进行不少于____次的巡逻，重点检查消防通道、配电室、电梯机房等关键部位的安全状况。安全监控：使用物业内的监控设备实时监控公共区域，并安排专人值守监控中心，确保视频资料保存期限不少于____天。紧急事件处理：在发生火灾、盗窃、暴力事件或其他突发事件时，迅速采取应急措施并协助甲方及相关部门进行处理。访客接待：对进入物业的访客进行登记，并引导其至指定区域，确保访客行为符合物业安全管理规定。车辆管理：负责物业内停车场的安全监管，指挥车辆有序停放，防止车辆刮擦或被盗。第三条人员配置与资质要求乙方应安排不少于____名专业安保人员为甲方提供服务，所有人员需持有有效的保安员资格证书，并接受过专门的安保培训。乙方应在物业内设立固定的值班岗位，并确保每班次有足够人数的安保人员在岗。乙方应定期对安保人员进行培训，包括但不限于突发事件应对、消防知识、法律法规等内容，并提供相关培训记录供甲方查验。第四条服务质量要求响应时间：安保人员应在接到紧急事件通知后____分钟内到达现场进行处理。巡逻频率：白天每小时至少一次，夜间每两小时至少一次，遇特殊时期（如节假日、重大活动）应适当加密巡逻频次。记录管理：乙方需详细记录每日安保工作情况，并每月向甲方提交一份工作报告，内容包括但不限于巡逻记录、事件处理报告等。设备维护：乙方负责确保物业内的监控设备、消防设施及其他安保设备处于正常运行状态，并定期检查维护。第五条费用与支付方式乙方向甲方收取的安保服务费为每年人民币____元（大写：____圆整），不含税费。支付方式：甲方应于每季度开始后的____个工作日内支付当季度的服务费用，即每季度支付人民币____元。如果甲方逾期支付款项，乙方有权暂停部分安保服务，并向甲方收取每日____‰的违约金，直至甲方履行付款义务为止。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：监督权：甲方有权对乙方提供的安保服务进行监督，并提出改进建议。配合义务：甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场地、通讯设备及出入证件等。乙方的权利与义务：服务权：乙方有权按照本合同约定的方式为甲方提供安保服务，并收取相应的服务费用。报告义务：乙方应在发现物业内存在安全隐患或治安问题时，及时向甲方报告并提出解决方案。培训义务：乙方应定期对安保人员进行专业培训，并确保其遵守物业管理规定和相关法律法规。第七条违约责任如果乙方未按合同约定履行安保服务职责，导致物业发生盗窃、火灾或其他重大安全事件，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并可单方面解除本合同。如果甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停部分或全部安保服务，并不承担由此引发的任何责任。第八条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，均具同等法律效力。甲方（盖章）：