2025年住宅用地使用权转让合同范文

2025年住宅用地使用权转让合同范文甲方（出让方）：____名称/姓名：____地址：____邮编：____联系人：____联系电话：____乙方（受让方）：____名称/姓名：____地址：____邮编：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____（province）____（city）的住宅用地使用权，乙方有意受让该地块的使用权。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，并经双方友好协商，达成如下协议：第一章合同双方的基本信息甲方信息甲方为依法成立的____（organizationtype），拥有合法的土地使用权证，证号为：____。甲方保证其对转让地块拥有完整的使用权及处分权，并无任何权利瑕疵。乙方信息乙方为依法成立的____（organizationtype），具备受让土地使用权的资格和能力。第二章转让标的及基本情况2.1转让地块的位置与面积本次转让的住宅用地位于中华人民共和国____（province）（city）（district/area），具体位置为：____。地块总面积为____平方米，土地用途为住宅用地。2.2地块现状该地块目前处于____状态（如已开发、未开发等），地上无建筑物或有建筑物的情况如下：____。2.3四至范围该地块的四至范围为：东至____，南至____，西至____，北至____。第三章转让价格与支付方式3.1转让价款双方一致同意，本次住宅用地使用权的转让总金额为人民币____元（大写：____）。3.2付款方式乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）在甲方完成土地使用权变更登记手续后____日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币____元。3.3付款时间乙方应按期足额支付转让价款。如逾期支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的千分之一作为违约金。第四章双方权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权收取土地使用权转让价款；（2）甲方应协助乙方完成土地使用权变更登记手续，包括提供相关文件资料；（3）甲方保证其提供的土地权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权使用该地块，并按规划进行开发建设；（2）乙方应按时支付转让价款及相关费用；（3）乙方在取得土地使用权后，应遵守国家相关法律法规及城市规划要求。第五章违约责任5.1甲方违约责任如甲方未按本合同约定履行义务（如未能及时办理变更登记手续或隐瞒地块权利瑕疵），则构成违约。乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。5.2乙方违约责任如乙方未按期支付转让价款，则每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的千分之一作为违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。第六章不可抗力6.1不可抗力事件因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。但应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。6.2合同变更与解除如因不可抗力导致土地使用权转让无法完成，则双方可协商变更或解除本合同，已支付的款项应予退还或调整。第七章争议解决7.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2诉讼解决如协商不成，则任何一方均可向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同的生效、变更与终止8.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.3合同终止本合同在以下情况下终止：（1）双方协商一致同意解除合同；（2）因不可抗力导致无法履行；（3）依法被解除或撤销。第九章其他条款9.1通知与送达任何一方发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方的地址。如地址变更，应在____日内以书面形式通知对方。9.2其他约定除本合同外，双方未作其他口头或书面承诺。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同文本及签署10.1合同文本本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。10.2签署地点本合同于