2025年居民区物业维修托管合同范文

2025年居民区物业维修托管合同范文甲方（以下简称“甲方”）：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（以下简称“乙方”）：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方需要对居民区的物业维修工作进行托管，乙方具备相应的维修服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合作范围1.1乙方接受甲方委托，负责托管居民区内公共设施及房屋的日常维修、养护及相关工作。具体包括但不限于以下内容：（a）房屋主体结构的维修；（b）建筑设备设施的维护与修理；（c）公共区域的基础设施维护；（d）住户报修问题的及时处理。1.2本合同托管范围覆盖居民区内的所有建筑物及相关配套设施，具体以双方确认的清单为准。第二条服务标准2.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供高质量的维修托管服务。2.2乙方承诺在接到报修通知后____小时内到达现场，并在约定时间内完成维修工作。2.3维修质量要求：（a）维修材料和设备应符合国家相关质量标准；（b）维修完成后，乙方应提供维修记录、验收报告及相关文件，并经甲方确认；（c）乙方应对维修作业过程中的安全负责，确保不因维修工作导致人员伤亡或财产损失。第三条双方责任与义务甲方的责任与义务：3.1甲方应向乙方提供居民区物业维修托管所需的资料，包括但不限于建筑物的平面图、结构图及相关设备设施的技术参数。3.2甲方应协调相关住户配合乙方的维修工作，并为乙方提供必要的协助和支持。3.3甲方有权对乙方的维修服务进行监督和检查，发现问题应及时通知乙方整改。乙方的责任与义务：3.4乙方应按照合同约定，按时、保质完成居民区内的物业维修托管工作。3.5乙方应定期向甲方提交维修工作报告，并接受甲方的监督检查。3.6乙方应对维修作业过程中的人员安全和财产安全负责，因乙方原因造成的损失由乙方承担。第四条费用及支付方式4.1本合同托管服务费为人民币____元/年（大写：____）。4.2支付方式：甲方应于每季度第一个月的____日前向乙方支付托管服务费，具体支付金额为人民币____元。4.3乙方向甲方开具符合国家税务机关要求的正式发票，甲方收到发票后应在____个工作日内完成付款。第五条双方权利和义务甲方的权利：5.1有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议；5.2有权要求乙方按时完成维修任务；5.3有权根据实际情况调整托管范围或终止合同（详见本合同第十一条）。乙方的权利：5.4有权要求甲方按照约定支付托管服务费；5.5有权要求甲方提供必要的协助和支持；5.6在甲方未按合同约定履行义务时，乙方有权暂停服务，并通过友好协商解决争议。第六条合同期限与终止6.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同期满后，双方可协商续签合同。若未在期满前____日通知对方终止，则视为自动延续本合同条款。合同终止情形：（a）合同期限届满且双方未达成续签协议；（b）因不可抗力导致合同无法履行；（c）一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。6.3合同终止时，乙方应向甲方移交所有与托管服务相关的资料，并配合甲方完成后续工作。第七条违约责任7.1若乙方未按约定时间完成维修任务或维修质量不符合要求，甲方有权要求乙方整改，并扣除相应比例的服务费。7.2若甲方未按时支付托管服务费，乙方有权暂停服务，直至甲方履行付款义务。____日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。7.3因一方违约导致合同终止的，违约方应向守约方支付违约金人民币____元，并赔偿因此造成的实际损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执