2025年大型购物中心租赁权转让合同

2025年大型购物中心租赁权转让合同甲方（出租方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（承租方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____市____区____路____号的大型购物中心（以下简称“购物中心”）的租赁权，现将其部分区域的租赁权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将位于购物中心内的____区域（具体位置及面积见附件一）的租赁权转让给乙方。1.2转让的租赁权包括但不限于该区域内场地的使用权、收益权及其他相关权利。第二条租赁期限2.1本合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方在租赁期内无违约行为且按时支付租金及相关费用，则本合同自动续展，每次续展期限为____年，具体条款由双方另行协商确定。第三条转让费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的转让费总额为人民币____元（大写：____）。3.2付款方式：第一期款项人民币____元，于本合同签订之日起____日内支付；第二期款项人民币____元，于____年____月____日前支付。3.3若乙方逾期支付转让费或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之一计算。第四条租赁区域的交付与接收4.1甲方应于____年____月____日前将租赁区域按照现状交付给乙方使用。4.2乙方在接收租赁区域时应当进行检查，并签署《租赁区域交接确认书》（见附件二）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守购物中心的相关管理规定。5.1.2甲方应协助乙方办理与租赁区域相关的证照及其他手续，并提供必要的文件资料。5.1.3甲方不得在本合同期限内将同一租赁区域另行出租或转让给第三方。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁区域内开展合法经营活动，自负盈亏，并独立承担相应的法律责任。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并遵守购物中心的管理规定。5.2.3乙方不得擅自改变租赁区域的用途或结构，如需装修或改造，须提前书面通知甲方并取得相关批准。第六条租金及费用6.1乙方应按约定的时间和金额支付租金及相关费用，包括但不限于物业管理费、空调费、电费等。6.2租金标准为：____元/平方米/月，总计____平方米，每月租金为人民币____元。6.3物业管理费及其他费用由乙方直接向购物中心的物业公司支付，具体金额以物业公司的收费标准为准。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。7.2在租赁期内，若因政府规划、政策调整或不可抗力导致购物中心无法继续经营，本合同可提前终止，双方互不承担责任。7.3若乙方无正当理由连续____日未支付租金及相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____元。8.2若因乙方原因导致购物中心的声誉或运营受到损害，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向____市人民法院提起诉讼。9.2本合同适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。附件：附件一：租赁区域位置及面积确认书