【万科】住宅总承包施工合同6篇

【万科】住宅总承包施工合同6篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：万科房地产开发有限公司地址：[万科房地产公司具体地址]乙方（承包方）：[承包公司名称]地址：[承包公司具体地址]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就甲方委托乙方进行住宅总承包施工事宜，达成如下协议：第一章项目概况与承包范围一、项目名称：[具体项目名称]二、项目地点：[具体地点]三、承包范围：包括但不限于土建、机电、给排水、装修等工程。具体细节详见附件《工程承包范围清单》。第二章合同工期与进度一、开工日期：[具体开工日期]二、竣工日期：[具体竣工日期]三、合同工期：共XX个月。四、进度要求：乙方应按照甲方制定的进度计划进行施工，确保工程按期完成。如遇特殊情况，乙方应及时向甲方报告，共同协商解决方案。第三章工程价款与支付一、工程总价：[具体工程总价]（含税价）。二、支付方式：分期支付。具体支付节点和金额详见附件《工程款项支付计划》。三、发票开具：乙方应开具正规发票并交付甲方。四、变更与调整：如工程实际发生变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价款及支付方式等。第四章质量与验收标准一、质量标准：工程质量应符合国家相关规范及标准，确保通过验收。如未达标，乙方应负责整改直至达标。二、验收标准：按照《建设工程质量管理条例》及相关法律法规进行验收。验收标准详见附件《工程验收标准》。三、验收程序：工程完工后，乙方应组织内部验收并提交验收申请。甲方收到申请后组织最终验收。四、质量保证：乙方应提供至少一年的质保期，质保期内出现质量问题，乙方负责免费维修。五、违约责任：如因乙方原因导致工程质量不符合合同约定，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。六、隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应提前通知甲方进行验收。未经甲方验收合格不得进行下一道工序施工。篇2合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：万科房地产开发有限公司地址：[万科房地产开发公司地址]乙方（承包方）：[施工单位名称]地址：[施工单位地址]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行万科住宅项目的总承包施工事宜，达成如下协议：第一章项目概况一、项目名称：万科住宅总承包施工工程。二、项目地点：[具体地点]。三、工程规模：[具体规模描述]。四、工程内容：包括但不限于土建、给排水、电气安装等施工图纸中的所有内容。第二章工程期限一、开工日期：[具体日期]。二、竣工日期：[具体日期]。三、工期顺延：如遇不可抗力因素导致工程停工，工期可相应顺延。具体顺延时间由双方协商确定。第三章工程价款及支付方式一、工程总价：[具体金额]。二、支付方式：按照工程进度支付款项，包括预付款、进度款和尾款等。三、结算方式：按实际完成工程量结算。四、发票与凭证：乙方需提供正规的税务发票和相关凭证。第四章工程质量与验收一、质量标准：符合国家相关施工规范和质量标准。二、验收程序：按国家相关法规及本项目要求进行验收。三、保修责任：乙方在工程竣工后应按照国家相关规定承担保修责任。保修期限及保修范围详见本合同附件。第五章双方责任与义务一、甲方责任与义务：1.提供施工所需的场地、材料堆放等条件；2.及时支付工程进度款项；3.提供施工图及相关技术资料等。二、乙方责任与义务：1.按施工图及甲方要求进行施工；2.保证工程质量及施工进度；3.负责施工安全及环境保护；篇3合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：万科地产有限公司乙方（承包方）：[承包方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所开发的万科住宅项目的总承包施工事宜，经友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。一、工程概况1.工程名称：万科住宅项目总承包施工工程。2.工程地点：[具体地点]。3.工程规模：[具体规模描述]。4.承包范围：包括但不限于土建、安装、装饰等工程内容。具体以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。二、合同工期1.开工日期：XXXX年XX月XX日（具体以甲方书面开工令为准）。2.竣工日期：XXXX年XX月XX日。3.合同工期：总日历天数XX天。三、合同价格与支付1.合同价格：人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。该价格为固定总价，除甲方书面同意调整外，不因任何因素而调整。2.支付方式：按工程进度支付，具体包括预付款、进度款和尾款等。具体支付时间和金额按照合同附件的支付条款执行。四、工程质量与验收1.乙方必须严格按照施工图纸、施工规范、操作规程及甲方要求进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后的合理时间内组织验收。验收合格后，双方签订验收合格证书。3.如工程质量不符合合同约定或存在质量问题，乙方应按照甲方要求无偿修理或返工。五、工程变更与调整1.施工过程中，如因设计变更或其他原因需要调整工程内容或工程量，须经甲乙双方书面确认。2.工程的变更与调整不得影响工期和合同价格。如确实影响工期和合同价格的，双方应友好协商调整工期和合同价格。六、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1.甲方有权对乙方的施工过程进行监督和管理，确保工程质量和工期。2.甲方应按合同约定向乙方支付合同款项。3.甲方有权在乙方违约时按照合同约定追究乙方的违约责任。（二）乙方的权利义务：篇4合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：万科地产有限公司乙方（承包方）：[承包方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行万科住宅总承包施工事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程内容：住宅建筑施工总承包4.工程规模：[具体规模]二、合同工期1.开工日期：XXXX年XX月XX日（具体日期根据甲方要求确定）。2.竣工日期：XXXX年XX月XX日（具体日期双方根据实际情况约定）。三、承包方式及范围1.承包方式：施工总承包。乙方负责设计、采购、施工、验收等全过程服务。2.承包范围：包括但不仅限于地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。详细工程范围及要求见附件《工程内容和要求》。四、合同价格及支付方式1.合同总价：人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。该价格为包干价，包括完成本合同约定的全部工作内容所需的一切费用。2.支付方式：分期支付。具体支付节点和金额按照工程进度进行支付。五、质量与验收1.工程质量标准：符合国家质量验收标准的优良工程。2.验收标准与程序：按照国家和地方相关规定执行。工程竣工后，由甲乙双方共同组织验收。六、工程保修1.工程保修范围和期限：按照国家有关规定执行。保修期内，乙方负责免费维修。2.保修责任：乙方在工程竣工验收后，应按照合同约定履行保修义务。七、违约责任及赔偿损失1.甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约金或赔偿金的计算方式：按照合同总价的百分比计算。具体比例根据违约情况确定。八、其他条款1.安全施工：乙方应严格遵守安全生产法规，确保施工过程中的安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。2.不可抗力：因不可抗力导致工程延误或损失，双方应协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、政策调整等因素。3.合同解除：合同解除的条件包括但不仅限于严重违约、工程无法继续等情形。合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。4.争议解决：本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同在_[合同签订地]签订。篇5合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：万科地产有限公司乙方（承包方）：[承包方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅总承包施工事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程内容：包括但不限于土建、机电、装饰等总承包施工内容4.工程规模：[具体规模]二、承包范围及方式1.承包范围：本工程的地基与基础、主体结构、建筑装修装饰、给排水、电气、通风与空调、智能建筑等施工图纸所示全部内容。2.承包方式：包工包料，即乙方负责提供本工程所需的所有材料和劳动力。三、合同工期1.工程开工日期：XXXX年XX月XX日（具体以甲方开工令为准）。2.工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。3.如遇下列情况，经甲方确认后工期相应顺延：不可抗力因素；设计变更或工程量增加；甲方同意工期顺延的其他情况。四、工程质量及验收标准1.乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。2.本工程质量标准应达到国家质量评定的优良等级。篇6甲方：万科集团（以下简称甲方）乙方：（施工单位名称）（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行万科住宅总承包施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：（具体项目名称）2.工程地点：（具体地点）3.工程内容：（具体施工内容）4.工程规模：（具体规模描述）二、合同工期1.工程开工日期：XXXX年XX月XX日2.工程竣工日期：XXXX年XX月XX日三、合同价格及付款方式1.工程总价：（大写）____元（小写）_____元。2.付款方式：（具体付款方式和时间）四、工程质量与验收1.乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方的要求进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应组织自检并提请甲方进行验收。3.甲方应当在收到乙方验收申请后的合理时间内进行验收。五、工程变更与调整1.施工过程中，如因设计变更或其他不可抗力因素导致工程内容、工程量发生变化的，双方应协商一致并签订书面变更协议。2.变更协议应明确变更的内容、工程量、价格及工期等事项。六、违约责任1.甲乙双方如有一方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。2.违约金的具体数额及支付方式应在违约发生后，由双方协商确定。七、安全施工与文明施工1.乙方应遵守工程建设安全生产有关规定，采取必要的安全防护措施，确保施工现场安全。2.乙方应遵守文明施工要求，保持施工现场整洁。八、保修与服务1.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定和合同约定承担保修责任。