2025年上海市长宁区商务楼租赁服务合同

2025年上海市长宁区商务楼租赁服务合同出租人（以下简称“甲方”）：____地址：____联系方式：____承租人（以下简称“乙方”）：____地址：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于上海市长宁区____路____号的商务楼（以下简称“租赁物业”）的所有权，愿意将该物业出租给乙方用于商业经营；乙方同意承租上述物业，并承诺遵守本合同约定的条款。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方出租给乙方的物业位于上海市长宁区____路____号，具体包括但不限于以下部分：物业面积：____平方米（以房产证为准）；使用功能：____（商业办公或其他用途）；内部设施：____（如中央空调、电梯、消防系统等）。1.2乙方承诺仅将租赁物业用于约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租他人。第二条租赁期限2.1租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：年租金为人民币____元（大写：____）；每月租金为人民币____元（大写：____）。3.2支付方式：乙方应于每季度第一个月的____日前支付当季租金；或按半年支付，即每年____月____日和____月____日前各支付人民币____元。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供正式发票。第四条押金4.1乙方需于签订本合同时支付押金人民币____元（大写：____）。4.2押金用于担保乙方履行合同义务，如乙方无违约行为且按时退租，甲方应在____日内全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务甲方的义务：5.1甲方应确保租赁物业及附属设施处于可正常使用状态，并在出租前完成所有必要的维修工作。5.2甲方负责租赁物业的公共区域维护，包括但不限于电梯、消防系统、照明设备等的日常管理和维修。5.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对物业使用情况进行监督检查。乙方的义务：5.4乙方应按时支付租金及相关费用，并遵守本合同约定的其他条款。5.5乙方应合理使用租赁物业及设施，如有损坏应及时修复或通知甲方。5.6乙方不得在租赁物业内从事非法活动，不得存放易燃、易爆等危险物品。第六条费用承担6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、通信费等由乙方自行承担；6.2物业管理费：____元/月，由甲方代收并支付给物业管理公司；6.3双方应各自承担因履行本合同产生的税费及其他相关费用。第七条续租条款7.1租赁期满后，如乙方希望继续租赁，需在租赁期届满前____个月向甲方提出书面申请。7.2甲方应在收到乙方续租申请后的____日内给予书面答复，逾期视为同意续租。第八条提前终止8.1在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止合同，除非发生以下情形：因不可抗力导致无法继续履行；对方严重违约（如乙方未按期支付租金超过____日或甲方提供的物业严重影响乙方经营）。8.2如需提前终止，提出方应提前____日书面通知对方，并协商处理相关事宜。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日需向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。9.2若因乙方原因导致租赁物业损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任。9.3任何一方违约导致合同解除的，违约方需赔偿对方因此遭受的一切损失。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市长宁区人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式____份，甲乙双方各