2025年业主权益保障联合合同

2025年业主权益保障联合合同甲方（以下简称“业主”）：____地址：____联系方式：____乙方（以下简称“物业服务公司”）：____地址：____联系方式：____鉴于甲方作为业主，乙方作为提供物业管理服务的公司，双方希望在平等、自愿的基础上，就甲方的合法权益保障达成一致协议。为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特签订本合同。第一条合同目的本合同旨在确保甲方在所购房屋及小区内享有合法权益，并明确乙方在物业管理服务中的责任和义务，以维护小区的和谐与秩序。第二条服务范围乙方将为甲方提供以下物业服务：日常维护：包括但不限于房屋内外公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的维修与管理。安全保卫：24小时保安值班，监控系统运行，确保业主的人身和财产安全。社区活动：组织各类文化娱乐活动，丰富业主生活。紧急处理：在突发事件发生时，及时采取措施并通知相关部门。第三条权利与义务甲方的权利与义务权利：有权监督乙方的物业服务，并提出合理建议。有权要求乙方提供高质量的物业服务，确保房屋及设施完好无损。有权享受小区内的公共设施，如健身房、游泳池等（如有）。在需要时，有权获得乙方提供的紧急援助服务。义务：按时支付物业服务费用及相关费用。遵守小区管理规约，不得违反物业管理规定。不得擅自改变房屋结构或用途，未经批准不得进行装修或其他改造行为。在使用公共设施时，应遵守相关规定，避免损坏公共财产。乙方的权利与义务权利：有权收取甲方支付的物业服务费用。有权要求甲方配合物业工作，不得干扰或阻碍正常的物业服务活动。在甲方违反管理规约时，有权采取必要措施维护小区秩序。义务：按照合同约定的标准和内容提供物业服务，确保服务质量达到甲方的合理期望。定期向甲方通报物业管理工作情况，接受业主的监督与建议。在接到甲方报修请求后，及时响应并处理，不得拖延或推诿。保持小区环境整洁，定期进行卫生打扫和绿化维护。第四条服务内容与标准日常清洁服务：小区内公共区域每日至少两次清扫，垃圾桶日产日清。楼梯、走廊等公共空间每周至少一次深度保洁。绿化养护：定期修剪草坪，保持绿地整洁美观。对树木进行病虫害防治及必要的修剪工作。设施设备维护：公共照明系统每日检查，确保正常运行。消防设施每月检查，发现问题及时修复并报告相关部门。安全管理：24小时监控值守，记录进出人员及车辆。定期进行安全演练，提高应对突发事件的能力。社区活动组织：每季度至少举办一次社区文化活动，如节日庆祝、健康讲座等。建立业主微信群或论坛，及时发布小区通知及活动信息。第五条费用支付物业服务费：甲方应按月缴纳物业服务费，标准为____元/平方米（根据具体面积计算）。每月____日前支付当月费用，逾期未付的，乙方有权按照日千分之一收取违约金。其他费用：因甲方原因产生的额外服务费用，如紧急维修、特殊清洁等，由甲方另行支付。第六条违约责任甲方违约：未按时缴纳物业服务费的，乙方有权暂停部分服务，并在合理期限内催缴；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。乙方违约：因乙方管理不善导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求退还已缴纳的物业服务费。第七条合同变更与终止合同变更：双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，并签订书面协议。合同终止：本合同期限届满后，双方均可选择续签或终止合同。因一方严重违约导致合同无法履行的，另一方有权单方面解除合同。第八条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲