2025年上海市房屋租赁合同范文

2025年上海市房屋租赁合同范文出租人（甲方）：____身份证号码/营业执照编号：____联系地址：____联系电话：____承租人（乙方）：____身份证号码/营业执照编号：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市____区____路____弄____号____室（以下简称“该房屋”），建筑面积为____平方米。该房屋用途为____（居住/商业/办公等），房屋权属证明编号为____。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。如因产权纠纷或其他原因导致乙方无法使用该房屋，甲方应承担相应责任。第二条租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。本合同到期后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。如未续签，则本合同自动终止，乙方应于合同到期日搬离该房屋。第三条租金及支付方式每月租金为人民币（大写）元整（￥____），不含税。如需开具发票，相关税费由乙方承担。租金按____（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户：开户银行：____账户名称：____账号：____逾期支付租金的，乙方需按日向甲方支付违约金，标准为应付租金的____‰。第四条押金条款乙方应于本合同签订之日支付押金人民币（大写）元整（￥____），用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同期满或双方协商一致解除合同，且乙方无违约行为的，甲方应在____日内全额退还押金（不计利息）。如有损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方承租期间提供必要的维修服务。甲方不得在租赁期内随意提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议。甲方有权进入该房屋检查设施设备的使用情况，但需提前____日通知乙方。乙方的权利与义务：乙方应按时支付租金及各项费用，合理使用该房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的维修费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、用途或转租、分租该房屋。如需转租，须提前____日以书面形式通知甲方，并征得其书面同意。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。第六条费用承担租赁期间的水费、电费、燃气费、宽带费等由乙方承担，物业费由____（甲方/乙方）承担。房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。第七条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或分租给第三方。如擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。第八条续租条款租赁期届满前____日，双方可协商续签租赁合同。如续签，双方应签订书面补充协议，并重新约定租金及其他相关事项。第九条合同解除条件甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：提供的房屋不符合合同约定或存在重大安全隐患；未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：拖欠租金累计达____日；擅自改变房屋用途或转租、分租该房屋；损坏房屋设施且拒不修复；违法使用该房屋进行非法活动。第十条违约责任任何一方未履行本合同项下义务的，应向守约方支付违约金。违约金标准为____元或按租金的____%计算。因乙方原因导致合同解除的，押金不予退还。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如发生争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方均可向上海市____区人民法院提起诉讼