2025年住宅区物业安全管理服务合同

2025年住宅区物业安全管理服务合同甲方（物业服务公司）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（业主委员会或物业管理单位）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方具备提供物业安全管理服务的专业资质和能力，乙方需要甲方为其管理的住宅区提供全面的安全管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同宗旨本合同旨在明确甲方在为乙方管理的住宅区提供安全保卫服务过程中的权利与义务，确保住宅区内的财产、人身及公共设施的安全，维护业主和使用人的合法权益。第二条服务范围服务区域甲方负责对位于____市____区____路____号的____住宅区（以下简称“本住宅区”）提供安全管理服务。服务区域包括但不限于住宅区内的公共区域、停车场、绿化带及配套设施。服务内容（1）安全人员配置甲方应根据乙方的要求，安排不少于____名专业保安人员在本住宅区内进行24小时不间断的巡逻和守护，并确保在紧急情况下能够迅速响应。（2）出入口管理甲方负责对本住宅区的所有出入口实施严格的安全检查和管理，包括但不限于验证来访者的身份、登记车辆信息等。（3）监控与报警系统维护甲方应确保本住宅区内安装的监控摄像头、报警装置及其他安全设施处于正常运行状态，并定期进行检查和维护。（4）车辆管理甲方负责对进入本住宅区的车辆进行登记，指挥车辆有序停放，并采取必要措施防止车辆被盗或被损坏。（5）消防管理甲方应协助乙方制定并实施本住宅区的消防安全管理制度，定期组织消防演练，并确保消火栓、灭火器等消防设施处于可用状态。（6）紧急情况处理在发生火灾、盗窃、打架斗殴或其他紧急情况时，甲方应在第一时间内采取有效措施进行处理，并及时通知相关政府部门或专业机构。第三条服务期限本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签事宜。第四条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务权利（1）有权要求乙方按时支付合同约定的物业服务费用。（2）在本住宅区内发生紧急情况时，有权采取必要措施进行应急处理，并向相关政府部门报告。（3）有权拒绝乙方提出的超出合同范围或不符合安全规范的要求。义务（1）按照本合同约定的服务内容和标准，为本住宅区提供全面的安全管理服务。（2）定期向乙方提交安全管理工作报告，汇报服务期间的工作情况及存在的问题，并提出改进建议。（3）遵守国家法律法规及物业管理的相关规定，确保安全服务的合法性和规范性。（二）乙方的权利与义务权利（1）有权监督甲方的安全管理服务质量，并要求其在约定时间内进行整改。（2）有权根据实际情况提出合理化建议，要求甲方调整或优化安全服务方案。（3）在紧急情况下，有权要求甲方协助处理相关事宜。义务（1）按时支付合同约定的物业服务费用，不得无故拖延或拒付。（2）配合甲方的工作，提供必要的支持和便利条件，包括但不限于场地、人员配合等。（3）乙方应确保本住宅区内的业主和使用人遵守安全管理规定，不得因个人行为影响整体安全。第五条费用支付服务费用标准甲方为乙方提供安全管理服务的收费标准为：元/月（大写：）。该费用包括但不限于保安人员工资、设备维护费及其他相关开支。支付方式及时间（1）乙方可选择以下两种支付方式之一：按月支付：乙方应于每月的第____个工作日前向甲方支付当月的服务费用；按季度支付：乙方应于每季度的第一个月的第____个工作日前向甲方支付本季度的服务费用。（2）付款方式为银行转账，乙方应将款项汇至以下账户：开户名称：____开户银行：____账号：____逾期支付的违约责任若乙方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的____%作为滞纳金。第六条违约责任甲方的违约责任（1）甲方未按合同约定提供安全服务，导致本住宅区内发生重大安全事故或造成财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方在服务期间擅自减少保安人员数量或降低服务质量的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的服务费用。乙方的违约责任（1）乙方未按约定支付物业服务费用的，除补交欠款外，还应向甲方支付相应的滞纳金。（2）乙方因自身原因导致甲方无法正常履行安全服务职责的，应承担相应的责任。第七条合同的变更、解除与终止合同的变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。合同的解除（1）在合同期内，若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。（2）若一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求赔偿损失。合同的终止本合同到期后自动终止，除非双方另行协商续签。第八条争议解决因履行本合同发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____市人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合