2025年子女房产转让正式合同

2025年子女房产转让正式合同甲方（转让方）：____身份证号码：____住址：____联系电话：____乙方（受让方）：____身份证号码：____住址：____联系电话：____鉴于甲乙双方为亲子关系，甲方自愿将其名下房产转让给乙方，乙方同意受让该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1转让房产位于____（具体地址），房屋所有权证编号为____，土地使用权证编号为____。1.2该房产建筑面积为____平方米，使用性质为____（住宅/商业/办公等）。1.3房产现状：____（如无抵押、无查封、无纠纷等）。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定该房产的转让价格为人民币____元整（大写：____）。2.2付款方式：a.乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付首期款项，金额为人民币____元整。b.余款人民币____元整应在房产过户手续完成之日起____日内付清。c.所有款项均以银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：____账户名：____账号：____第三条房产交付3.1甲方应于收到全部房款后____日内将房产交付给乙方。3.2交付时，双方应共同确认房产现状，并签署《房产交接单》。3.3交付前，甲方应结清该房产在转让前所欠的物业费、水电费、燃气费等所有费用。第四条权属转移登记4.1双方同意于本合同签订之日起____日内办理房产过户手续，将房产所有权变更至乙方名下。4.2办理过户所需的一切税费由____承担（如契税、增值税、个人所得税等）。4.3甲方应协助乙方提供办理过户所需的全部资料，并签署相关文件。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利：a.有权收取房产转让价款。b.有权要求乙方按时支付款项并配合完成过户手续。5.2甲方的义务：a.确保其对房产拥有完全的所有权，无权利瑕疵。b.协助乙方办理房产过户及相关手续。c.按本合同约定的时间交付房产，并结清相关费用。5.3乙方的权利：a.有权取得房产所有权。b.有权要求甲方按时交付房产并协助完成过户手续。5.4乙方的义务：a.按时支付房产转让价款。b.配合甲方办理房产过户及相关手续。第六条违约责任6.1若任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，应向守约方承担违约责任。6.2逾期付款的违约责任：a.如果乙方逾期支付房款，每逾期一日，需按逾期金额的____‰向甲方支付违约金。b.超过____日仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.3逾期交付房产的违约责任：a.如果甲方逾期交付房产，每逾期一日，需按转让价款的____‰向乙方支付违约金。b.超过____日仍未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。6.4若因甲方原因导致房产无法过户或存在权利瑕疵，视为甲方违约，甲方应退还全部已收款项并赔偿乙方的损失。第七条保密条款7.1双方承诺对本合同内容及在履行过程中获知的对方信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。7.2本条款的效力独立于合同其他条款，即使合同终止或解除，仍具有法律约束力。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致一方无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。8.2受不可抗力影响的一方无需承担违约责任，但双方应协商解决后续事宜。第九条争议解决9.1若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办