2025年上海市租赁住房合同范文

2025年上海市租赁住房合同范文出租人（甲方）：____地址：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系电话：____承租人（乙方）：____地址：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系电话：____鉴于甲方愿意将位于上海市____区____路____弄____号____室的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋的基本信息1.1甲方出租的房屋位于上海市____区____路____弄____号____室（以下简称“该房屋”），建筑面积为____平方米。1.2该房屋的所有权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有完整的出租权利，并已取得合法的出租许可。第二条租赁期限2.1双方约定租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2本合同到期后，双方如需续租，应于合同期满前____日协商一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1双方约定该房屋的租金为每月人民币____元（大写：____圆整）。3.2乙方应按月支付租金，付款时间为每月____日前。3.3乙方可以选择以下支付方式：a)银行转账至甲方指定账户：____；b)现金支付，由甲方开具收据；c)其他双方协商一致的方式。3.4甲方向乙方收取租金时应提供相应的发票或收据。第四条押金4.1乙方向甲方支付房屋押金人民币____元（大写：____圆整）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同的义务。如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方可从押金中扣除相应金额。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施完好无损（正常折旧除外），甲方应全额退还押金。第五条房屋的使用与维护5.1乙方在租赁期间享有该房屋的使用权，并应合理、善意地使用该房屋及其中的设施设备。5.2乙方不得擅自改变房屋结构或进行改建、扩建，如需装修，应提前____日书面通知甲方并取得书面同意。5.3乙方负责承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、宽带费等费用，并按相关收费标准支付。5.4甲方应定期检查房屋及设施设备的状况，及时处理可能存在的安全隐患或损坏问题。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利：a)按时收取租金和押金；b)对房屋及其设施设备进行必要的检查和维修；c)禁止乙方擅自转租、分租或改变房屋用途。6.2甲方的义务：a)按本合同约定提供该房屋并确保其合法性；b)配合乙方合理使用房屋及设施设备，不得随意干扰乙方的正常生活。6.3乙方的权利：a)按时使用该房屋及其设施设备；b)要求甲方及时修复房屋及设施设备存在的问题；c)在租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。6.4乙方的义务：a)按时支付租金及相关费用；b)爱护该房屋及其设施设备，不得擅自改动或损坏；c)不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品；d)租赁期满后及时搬离，并将房屋交还甲方。第七条合同的变更与解除7.1双方协商一致可以书面形式对本合同进行修改或补充。7.2如因不可抗力因素（如战争、火灾、地震等）导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。7.3任何一方违反本合同约定的义务，经另一方催告后____日内仍不履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权每日按应付租金的____%收取滞纳金；逾期超过____日的，甲方有权单方面解除合同并没收押金。8.2未经甲方书面同意，乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方可立即解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.3因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担修复费用；无法修复的，按评估价值赔偿损失。8.4甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第九条通知与送达9.1双方通过书面形式发送的通知、文件等均视为有效送达。9.2任何一方变更联系方式，应及时通知另一方，否则因此产生的后果由变更方自行承担。第十条争议的解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同