2025年住宅小区维修托管服务合同

2025年住宅小区维修托管服务合同甲方（委托方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（受托方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方需要对位于中华人民共和国____市____区____路____号的住宅小区进行维修托管服务，乙方具备提供此类服务的专业资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围1.1乙方接受甲方委托，负责对本合同约定的住宅小区提供维修托管服务，包括但不限于以下内容：日常维护保养；专项维修工程；应急抢修工作。1.2维修托管的具体范围详见附件一《维修托管服务范围清单》。第二条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。合同期满后，双方可协商续签合同。第三条服务质量要求3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供高质量的维修托管服务。3.2乙方应在接到甲方或小区居民报修通知后____小时内到达现场，并在约定时间内完成维修工作。3.3维修质量需符合相关技术规范和验收标准，并经甲方或小区居民签字确认。第四条费用与支付方式4.1托管服务费用：本合同托管服务费为人民币____元/年（大写：____圆整）。该费用包括但不限于乙方提供维修托管服务所需的人工、材料、设备等费用。4.2支付方式：甲方应于每季度的第一个月____日前支付当季托管服务费，即每季度支付人民币____元；或者，甲方可选择按年支付，于合同签订后____日内一次性支付全部托管服务费。4.3乙方应在每次收费前向甲方提供合法有效的发票或收据。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：有权监督乙方的维修托管服务质量，并提出改进意见；负责协调小区居民及相关管理部门，为乙方提供必要的协助；按时支付托管服务费；不得无故终止合同，除非发生不可抗力或其他法律规定的情形。5.2乙方的权利与义务：有权要求甲方按时支付托管服务费；应当按照本合同约定的服务范围和质量要求，提供维修托管服务；负责维修过程中产生的废弃物处理，并遵守相关环保规定；负责维修工具、设备的维护保养，确保其处于良好状态。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，任何一方均可通知对方解除合同，双方互不承担违约责任。6.3除上述情形外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条违约责任7.1若乙方未按约定时间完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元。7.2若乙方提供的维修质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，由此产生的额外费用由乙方承担。7.3若甲方未能按时支付托管服务费，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元。第八条争议的解决8.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自签字盖章之日起生效。第十条附件10.1本合同的附件包括：附件一：维修托管服务范围清单；附件二：维修质量验收标准；附件三：其他相