2025年杭州小产权房交易合同

2025年杭州小产权房交易合同甲方（卖方）：____身份证号码：____联系电话：____住址：____乙方（买方）：____身份证号码：____联系电话：____住址：____鉴于甲方拥有位于杭州市____区____路____号的房产（以下简称“该房产”），乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于杭州市____区____街道____路____号，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。1.2该房产的权属证明文件包括但不限于以下内容：不动产权证书编号：____土地使用权证编号：____1.3甲方保证对该房产拥有完整的所有权，并无任何权利瑕疵或限制。第二条房产交易价格2.1双方同意该房产的总成交价为人民币____元整（大写：____佰拾捌仟____佰拾____元整）。2.2付款方式：首付款：人民币____元，于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户。尾款：人民币____元，于该房产完成过户手续后____日内支付至甲方指定账户。2.3甲乙双方一致同意，所有交易款项均通过银行转账方式结算，并保留相应凭证。第三条房产交付3.1交房时间：双方约定，甲方应于____年____月____日前将该房产交付给乙方使用。3.2交房条件：甲方需结清该房产在交房前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。甲方需将该房产的钥匙及相关物品移交给乙方，并签署《房屋交接单》。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（a）甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，并无任何抵押、查封或其他权利限制。（b）甲方应在约定时间内完成该房产的交付，并协助乙方办理相关过户手续。（c）甲方应提供该房产交易所需的全部文件和资料，包括但不限于不动产权证书、身份证明等。4.2乙方的权利与义务：（a）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。（b）乙方在签订本合同时已对该房产进行了充分的了解，并接受其现状。（c）乙方需配合甲方完成该房产的过户手续及相关文件的签署。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为总成交价的____%。5.2如因甲方原因导致该房产无法过户或交付，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，同时赔偿因此造成的损失。5.3任何一方在履行本合同过程中不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第六条不可抗力6.1由于不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致任何一方无法履行本合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相关证明。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可通过签订补充协议的方式予以明确。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。签署甲方（卖方）：____签署日期：____年____月____日乙方（买方）