2025年居住社区管理物业租赁合同

2025年居住社区管理物业租赁合同甲方（出租方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（承租方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方为____居住社区管理物业的所有权人或合法出租方，乙方有意租赁该物业用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业坐落位置：____1.2物业产权归属：____1.3物业用途：____1.4物业面积：____第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，双方可协商续租，需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币____元（大写：____）。3.2租金支付方式：□银行转账□现金支付银行账户信息：____支付时间：每月____日前支付当月租金。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，标准为租金的千分之一（1‰）。第四条押金与费用4.1乙方需向甲方缴纳押金人民币____元（大写：____），用于担保租赁期间的履约责任。4.2押金退还方式：合同期满且乙方无违约行为后，甲方应在____日内全额退还押金（不计利息）。4.3租赁期间产生的其他费用：物业管理费：____水电费：____燃气费：____供暖费：____其他费用：____上述费用由乙方自行承担，甲方需提供相关缴费凭证。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方应保证物业的合法性及完整性，并确保其拥有出租该物业的权利。5.2在租赁期间，甲方不得随意干涉乙方的正常使用，除非有特殊情况需进入物业进行维修或检查。5.3甲方负责物业及其附属设施的日常维护和修缮，费用由甲方承担。乙方的权利与义务：5.4乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用物业及设施。5.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业结构、用途或转租给第三方。5.6租赁期间，乙方需遵守社区管理规定，维护公共区域的整洁与安全。第六条物业的交还6.1合同期满或提前解除后，乙方应将物业及其附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。6.2若物业存在损坏或丢失，乙方需承担修复或赔偿责任。第七条续租条款7.1租赁期届满前____日，双方可协商续签合同。若达成一致，应签订书面协议并重新确定租金及其他条款。7.2若未在租赁期届满前通知甲方续租意向，则视为乙方放弃优先续约权。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可对本合同内容进行修改或补充，并签订书面协议。8.2在租赁期间，若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若乙方未按约定支付租金或费用，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并没收押金。9.2若乙方擅自改变物业用途、转租或利用物业进行非法活动，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。9.3若甲方未能按时提供物业或存在其他违约行为，需向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并退还押金。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）