2025年离婚夫妻房产分割合同范本

2025年离婚夫妻房产分割合同范本甲方（原产权人之一）：____身份证号码：____住址：____乙方（原产权人之一）：____身份证号码：____住址：____鉴于甲乙双方因感情破裂，经协商一致决定离婚，并就夫妻共同财产中的房产分割达成如下协议：第一章总则第一条本合同旨在明确甲乙双方在婚姻关系存续期间所取得的房产归属及分割方式，确保双方权益得到妥善处理。第二条本合同自签订之日起生效，并对双方具有法律约束力。如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章房产基本情况第三条房产概况房产位于____（具体地址），不动产权证号为____，建筑面积为____平方米。该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购置，属于夫妻共同财产。第四条登记情况截至本合同签订之日，该房产登记于甲方名下，但甲乙双方均确认该房产为夫妻共同所有，不存在其他权利瑕疵。第五条婚姻期间的权属状况甲乙双方在婚姻关系存续期间对该房产享有平等的权利和义务，任何一方不得擅自处分该房产。第三章房产分割方式第六条分割原则双方一致同意按照公平、合理的原则对房产进行分割，并在此基础上签订本合同。第七条具体分割方式经协商一致，甲乙双方确认采取以下房产分割方案：归一方所有，对方获得经济补偿该房产所有权归____（甲方/乙方）所有；作为补偿，（甲方/乙方）应向另一方支付人民币____元（大写：____），并于本合同签订之日起____日内一次性支付完毕。共有分割双方协商一致，该房产由甲乙双方共同所有，各自享有____%的份额。双方同意对该房产进行如下管理：日常维护费用由双方平均分担；任何一方出售房产需征得另一方书面同意，售房所得按份额分配。按份额分割双方协商一致，将该房产按照各自在婚姻关系中的贡献比例进行分割。具体份额为：甲方享有____%的份额；乙方享有____%的份额。房产过户登记时，双方应配合办理相应手续。第八条分割时间双方同意于本合同签订之日起____日内完成房产分割相关手续，并办理完毕不动产权变更登记或备案手续。第四章过户与协助义务第九条不动产权变更登记如需办理不动产权变更登记，双方应共同配合，提供所需材料，并在约定时间内完成过户手续。所有因房产分割产生的税费、评估费、交易服务费等均由____（甲方/乙方）承担。第十条协助义务任何一方不得以任何理由阻碍对方办理房产分割相关手续；双方应互相提供必要的协助，包括但不限于签署文件、配合政府部门查询等。第十一条违约责任如任何一方未按本合同约定履行义务或违反承诺，视为违约。违约方需向守约方支付相当于房产评估价值____%的违约金，并赔偿因此造成的全部损失。第五章权利与限制第十二条婚姻关系存续期间的权利限制在房产分割完成之前，双方均不得擅自出租、出售或抵押该房产；任何一方不得以个人名义对该房产设定权利负担。第十三条分割后的权利行使如房产归一方所有，另一方应自分割之日起无权干涉房产的使用和处分；如房产共有，双方应共同维护房产完好，并按份额享有收益。第十四条居住权保障如房产归一方所有，另一方在不影响所有权人权益的前提下，可继续在该房产中居住____年。具体居住条件、时间及费用由双方另行协商确定。第六章费用承担第十五条分割费用因房产分割产生的评估费、律师费、交易服务费等均由____（甲方/乙方）承担。第十六条日常支出如房产尚未完成分割，日常维护费用由双方共同分担；如房产已明确归属，日常维护费用由所有权人承担。第七章争议解决第十七条协商解决因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条诉讼管辖如需提起诉讼，双方同意由房产所在地人民法院管辖。第八章其他约定第十九条合同文本本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。每份合同均具有同等法律效力。第二十条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十一条未尽事宜如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____签署日期：____年____月____日乙方（签字）：____签署日期：____年____月____日附录一：房产