2025年广州小产权房购房合同

2025年广州小产权房购房合同甲方（卖方）：____身份证号：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：____身份证号：____地址：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于广州市____区____街道____路____号的小产权房，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于广州市____区____街道____路____号，具体位置见附图（如有的话）。1.2房屋的建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。1.3房屋的结构为____（包括但不限于框架、砖混等），现状为____（包括但不限于毛坯、简装、精装等）。1.4房屋的用途为____（如住宅、商铺等），权属证明文件见附件。第二条价款及支付方式2.1双方约定该房屋的总成交价格为人民币____元整（大写：____）。2.2付款方式如下：首期付款：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整，余款在房屋交付时付清。分期付款：乙方可选择分期支付，具体时间为____，金额为____，每次支付的具体时间及金额由双方另行约定。2.3甲方向乙方开具收据作为付款凭证。第三条房屋交付3.1双方约定的房屋交付时间为____年____月____日，甲方应提前通知乙方进行验收。3.2在房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于土地使用证、建房批准文件等，并协助乙方办理相关手续。3.3房屋交付后，乙方应自行承担该房屋的物业费用、水电费等相关费用。第四条权属转移4.1由于该房屋为小产权房，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并无任何债务纠纷或其他权利限制。4.2双方同意在本合同签订后____日内，由甲方向相关部门申请办理土地使用证和房产证的更名手续（如有）。4.3如因政策原因导致无法办理相关手续，双方应协商解决，但甲方不得以此为由拒绝履行合同义务。第五条税费及费用5.1房屋交易过程中产生的税费由____承担。5.2房屋交付后，乙方应自行缴纳该房屋的物业费、水电费等各项费用。第六条维修基金及其他费用6.1甲方同意将该房屋的维修基金账户余额转至乙方名下，并协助办理相关手续。6.2如无维修基金账户或已使用完毕，双方可另行协商处理。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.2若甲方未能按时交付房屋或办理权属转移手续，则每逾期一日，需向乙方支付该房屋成交总价款的____%作为违约金。7.3若乙方未能按时支付购房款，则每逾期一日，需向甲方支付该房屋成交总价款的____%作为违约金。7.4任何一方因违约导致合同解除或无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后____日内通知对方，并提供相关证明。8.2双方可协商解除或变更本合同，具体事宜由双方另行约定。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条补充协议如有其他约定，可在此部分补充说明：第十一条通知与送达10.1双方同意通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。10.2若一方变更地址或联系方式，应在变更后____日内以书面形式通知对方。第十二条争议解决12.1如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。