2025年成都市房产买卖合同官方

2025年成都市房产买卖合同官方甲方（卖方）：____身份证号/统一社会信用代码：____联系电话：____地址：____乙方（买方）：____身份证号/统一社会信用代码：____联系电话：____地址：____鉴于甲方拥有位于成都市____区____路____号的房产，并愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意出售的房产位于成都市____区____路____号，具体房号为____，建筑面积为____平方米（以不动产权证记载为准）。1.2房产用途为____，权属状况为____（如：商品住房、经济适用房、共有产权房等），不动产权证号为____。1.3该房产不存在任何抵押、质押、查封或其他权利限制。如有债务纠纷或权利瑕疵，甲方应于本合同签订后____日内解决并书面通知乙方。第二条成交价格及支付方式2.1双方约定该房产的总成交价为人民币（大写）元整（￥），此价格已包含房产过户所需的所有税费及其他相关费用。2.2付款方式：乙方可选择以下第____种方式支付房款：a)一次性付款：乙方应于本合同签订后____日内，将全部购房款支付至甲方指定账户或交付给甲方。b)银行贷款：乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）____元整（￥____），贷款期限为____年，月还款额为人民币（大写）____元整（￥____）。乙方应于本合同签订后____日内支付首付款人民币（大写）____元整（￥____），剩余款项由银行直接划付给甲方。2.3甲乙双方一致同意，所有房款的支付均以书面形式确认，并保留有效凭证。第三条房产交付及过户3.1甲方应于收到全部购房款后____日内将房产交付给乙方。3.2交房时，甲方应向乙方移交该房产的所有钥匙、门禁卡及相关设施设备，并结清所有与该房产相关的费用（如：3.3房产过户手续由双方共同配合完成，甲乙双方应于签订本合同后____日内携带相关资料到成都市不动产登记中心办理过户手续。3.4过户所需的所有税费由____方承担（如：契税、增值税、个人所得税等），具体以相关部门规定为准。第四条权属保证与责任4.1甲方承诺对该房产拥有完全所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，并有权出售该房产。4.2甲方应于本合同签订后____日内提供所有办理过户所需的资料（如：4.3如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。第五条税费承担5.1本合同中约定的税费由____方承担（如：契税、增值税、个人所得税等），具体以成都市税务局的规定为准。5.2如因政策调整导致税费增加或减少，双方应协商解决，但不得因此解除或变更本合同。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。6.2如因甲方原因导致房产无法过户或乙方无法取得房产所有权，甲方应退还全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。6.3如因乙方原因导致交易失败或未按期支付房款，甲方有权解除合同并没收已收款项作为违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如：战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向成都市有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式____